重磅！

福州城区将推行房票安置！

官方正式确认

已拟定相关意见报市政府研究！

福州楼市，稳了？

近日，福州市住房和城乡建设局在福州12345上回复称：

福州市已在研究城区试行房票安置的实施意见，并已拟定相关意见报市政府研究。

这意味着，福州城区即将试行房票安置政策，离正式落地已经不远了！

去年闽侯就推行了房票，如今福州城区也将推行房票，未来拆迁户不再只能住安置房，而是可以拿着“房票”自由选购商品房！

这个消息一出，立马引发了广泛关注。

不少粉丝朋友都在问：房票安置是啥？对福州楼市有啥影响？房价会不会涨？别急，咱们一条一条说清楚！

房票安置是啥？

简单来说，房票安置就是拆迁的时候，不给安置房了，直接发你一张“房票”，你可以拿着这张票去市场上随便买商品房。想买哪就买哪，想买多大就买多大，自由度直接拉满！相比以前那种“给你啥房你就住啥房”的模式，房票安置显然更人性化。

为什么这时候推房票安置？

其实，房票安置政策的出台，背后有深层次的原因。咱们先看看福州楼市的现状：

1、房价下跌：从2023年开始，福州房价就进入了快速“下行通道”，平均下跌已经接近30%，部分区域跌幅超过40%。

2、库存高企：新房库存去化周期超过20个月，远高于健康水平的12-18个月。也就是说，按照现在的销售速度，开发商手里的房子要卖将近两年才能卖完。

3、土拍遇冷：2024年土拍市场冷清，流拍地块增多，国企托底成常态。

2024年全年，福州共有12宗地块流拍，主要集中在闽侯、长乐等外围区域。超过70%的地块是以底价成交的，而且拿地的基本都是地方国企。

4、成交量低迷：新房和二手房成交量同比下滑，市场观望情绪浓厚。

2024年，福州新房成交量同比下滑了约15%，2025年2月新房成交937套。二手房成交2187套，成交量持续萎缩。

在这样的背景下，房票安置政策的出台，无疑是为了救市！通过拆迁户的购房需求，给楼市注入一波新鲜血液，帮助去库存、稳房价。

房票安置对楼市有啥影响？

首先是新房市场要热闹了，拆迁户拿着房票去买商品房，直接给新房市场带来一波需求，尤其是库存压力大的区域，房子终于有人买了！

其次房价可能会稳一稳：房票安置增加了市场需求，房价有望止跌回稳。我省已经有泉州、厦门推行了房票，效果明显，最近厦门新房价格已经连涨三个月了。

总的来说，房票安置是福州楼市的一剂“强心针”，既能帮助去库存，又能稳房价，还能推进城市更新，简直是一举多得！不过，政策具体怎么落地，还需要进一步观察。

对于普通购房者来说，现在或许是一个不错的入手时机，毕竟房价已经跌了不少，政策也在逐步放松。但如果你是投资客，建议还是谨慎一点，毕竟楼市的大环境已经变了，“稳”才是主基调。

大家对福州楼市的未来怎么看？欢迎在评论区聊聊你的观点！