每一道新政背后，都意味着楼市的洗牌。

2021年8月，合肥土拍规则中添加了“投报高品质住宅建设方案”环节，涵盖建筑层高、建筑用材、景观绿化等21大评分细则，构成120分满分项，合肥正式进入楼盘竞品质时代。

时隔一年，合肥从2022年第三次集中土拍开始，将竞品质满分降标至80分，并取消装配式、精装修、地源热泵、空气源热泵等设备相关选项。

但值得一提的是，虽然取消上述设备选项，可地块毛坯限价不仅没有降低反而增长，其中滨湖的2宗地块毛坯限价分别定在了2.76万/㎡和2.61万/㎡，和同板块内在售的楼盘装修价齐平。

这一新政的发布，那些曾经120分满分竞品质产品一时间也被大家争先抢购。

皖投·云启华章花园鸟瞰图

尤其是最近刚入市的皖投·云启华章花园，作为安徽本土实力国企于省府北打造的120分满分竞品质项目，更是备受关注，最近有不少人在粉丝群咨询这个项目。

今天我们就来详细谈一谈！

Part.01

本土实力国企，置业双重保障

在当下特殊的市场环境下，资金链雄厚的国企或是本土深耕、品质为先的实力房企穿越周期逆流而上，成为购房者们心中的首选。

皖投置业作为深耕安徽20年的国企品牌，以强烈的国企使命感，扎根于本土，认真聆听在地人群的真实需求，在充分市场调研的基础上，不断提升自身，先后打造望湖城、天下锦城、天下名筑、产融中心、云锦台、国滨世家等多个品质标杆项目，始终以推动城市人居革新为己任，更荣获无数业主赞誉。

本土实力品牌+国企两大背书在手，这对于购房者来说，就是双重保障，即使在这样特殊时期，也能让人安心。

当然，20年来皖投稳健的发展不仅在于他们对产品精益求精的态度，更是他们前瞻城市的择址眼光。

Part.02

省府向北，抢占下一城市风口

在合肥，无论宜居指数还是板块价值，滨湖省府都是公认的“天花板”。

但是，随着发展和利好政策的落实，省府板块日益饱和，土地资源也愈发紧张，今年集中供地中仅出让3宗地块。板块拓展迫在眉睫。

那么合肥下一个高价值板块又将是哪里？

此前，在合肥十四五中心体系结构规划和包河“一体三翼”发展战略中，省府向北的以骆岗中央公园和淝河新中心的城市高价值“黄金三角”正在成型。

骆岗中央公园规划示意图

尤其是淝河新中心，随着总部经济、人工智能、科技研发、艺术时尚等新兴产业赋能，板块也被推到了城市发展的聚光灯下，这里也将是合肥全新的置业风口。

淝河新中心规划效果图

而皖投站在省府北拓的风口上，超前布局，以120分满分竞品质拿下板块优质地块，打造皖投·云启华章花园。

皖投·云启华章花园区位图

项目紧邻上海路，承接滨湖与包河主城的新老价值的双重优质资源，未来发展潜力不可估量。

Part.03

满分竞品质，未来市场优质配置

作为竞品质120分满分项目，皖投·云启华章花园自打造之初，就是高起点、高标准。在产品打磨上也用心至极，真正承托起对于“20载战略级作品”的诠释。

约2.0容积率和约42%高绿地率，做到了建筑为园林让步，在快节奏的时代下，这样的低密居所中的慢生活就显得弥足珍贵。

皖投·云启华章花园效果图

在场景规划中，项目打破居住区固有功能模式，以“一环、两轴、九境”多重场景设计，将观赏性和功能性完美融合，让惬意生活与园林美景共存。

此外，皖投·云启华章花园还引入约90.1%年径流总量海绵城市建设，轻松实现在城市遇见自然的美好愿景。

作为现在很多人买房时非常看重的立面颜值上，皖投·云启华章花园也亮点十足。

建筑以现代极简美学为蓝本，浅米色与中灰色和仿木色的轻快碰撞，大胆运用硬朗利落的线条，用高端石材、铝板与真石漆等材质塑造具有品质感的形态，引领城市审美潮流。

皖投·云启华章花园效果图

不仅是外部景观和建筑立面的打造，更让人惊喜的是皖投·云启华章花园对于产品内部的大手笔。

绿建三星的建造标准和4类绿色建材的选材标准，从源头上确保了建筑的高品质。

约3.15M层高，让阳光可以进一步向室内延展；

对于改善进阶人群来说，“中央空调+空气能系统”，皆是高配生活不可或缺的的搭档，室内冬暖夏凉，健康舒适且节能环保。

皖投·云启华章花园效果图

在竞品质满分下调至80分之后，这些配置更是“弥足珍贵”，可谓是卖一套少一套了。

皖投·云启华章花园能有如此惊艳的产品力，这都源于其背后房企皖投置业的二十年的深耕与匠心。

Part.04

结  语

占位城市新风口，产品配置卓越，国企实力保障，竞品质标准下调后，皖投·云启华章花园即将成为“错过不再”的城市级藏品。

对于当下的购房者来说，高性价比项目越来越稀缺，而皖投·云启华章花园这样一个用毛坯价格就能买到的精装产品，绝对是一个稍纵即逝的机会，项目样板间将于近期开放，你确定不来看看？