火热的杭州六小龙，让以创新闻名世界的深圳，显得有些黯然失色。

深圳为什么失去了创新的动力？高房价是一个重要的原因。在有些年份，按照深圳非私营单位的平均收入来算，需要不吃不喝50年，才能在深圳购买一套100平的商品住宅。对于平均收入水平更低、在私家企业就业的劳动者而言，买房，更是一个遥不可及的目标。不夸张地说，高房价，拖累了深圳的创新。不仅如此，对于占深圳常住人口近三分之二的租房群体而言，如果说水电加价是不得不吞下的苦果，那拆窗验灰就是直接吞下了砒霜。很遗憾，类似的事从未停止过，只是近些年才稍有缓解。某种程度上讲，这是深圳官方对待三分之二人口的态度：来了就是深圳人，但一分也别想带回家。从宏观上看，房地产对深圳经济的影响力，我们可以从当地财政收入中、与房地产相关的收入比重里获得一些信息。当然，更为严谨的做法，应该看国民经济构成中，与房地产相关的行业所占比重的变化情况。在持续多年的国民经济核算体系中，有三个产业与房地产存在比较紧密的联系：一个是建房子的产业，叫建筑业；一个是卖房子的产业，叫房地产业；还有一个行业，为建房、买房的人提供资金，人称金融业。1979年以来，这三大行业在深圳国民经济中的比重，发生过哪些变化？深圳房价的高涨，与这三个行业有多大关系？请看图。

2008年以前，建筑业增加值在深圳国民经济中的比重，波动较大。之后趋向平稳，在3%左右。房地产和金融业的发展趋势，与建筑业非常相似，均在2008年前后有明显的变化。2008年以来，房地产增加值占深圳国民经济的比重在8%-9%左右，金融业前几年在13%左右，最近几年上升到15%。这三大产业，合计占了深圳国民经济的四分之一。考虑到地窄人多，稀缺的住房，成了深圳最抢手的商品。于广大的老百姓而言，租的安全感远不如买。考虑到建筑产业的高度发达，当地应该在环境保护与社会发展之间做出妥协：用更多的地，盖更多的楼，而且以平价卖给更多的人，以满足更多年轻人在深圳寻梦-建梦（永久居住）的理想，实现真正的、来了就是深圳人的梦想。