2022年4月初，贵阳一套曾经位于塔尖的别墅，已经经历过两轮的法拍。
近日，花溪区孟关乡花溪碧桂园一期（白鹭湾，水都蓝桥、林湖、钻石郡）钻石郡一街2号，结束了第二轮网络司法拍卖。
当年这个组团的别墅以钻石为名，其中的物业常被通称为钻石墅。
网络截图
这套被拍卖的别墅建筑面积约1013㎡，评估总价约908万元，评估单价约8963元/㎡。
但是，一拍起拍价降到约726万元，相当于打了8折。二拍时再度降价到约581万元，打了6折多，单价也回落至5736元/㎡。
如果拿这起拍价，与8年前开盘时对外1.2w—1.5w的高位报价相比，已经折去了一多半。
但是到了这个甩卖价，还是相继流拍两轮了。
标的物公示图截图
上一代的买房人对这钻石墅，多少都应该有点印象。
2013年底，碧桂园进军贵阳的首个项目花溪碧桂园示范区开放，在省会掀起一阵城郊大盘的热潮。当年这个项目以别墅作为头牌，在其各大组团中就以钻石郡作为压舱石。
这片别墅群里，位于金字塔尖的，就当属面积上千平的一套钻石墅。当年其以毛坯均价就让单套挂牌总价，可以轻松突破千万元。
这为数不多的顶豪别墅，迎合着“富豪区”的想象，在省内豪宅史上也成为“出道即巅峰”，一时间被许多人视为终极的置业梦想。
标的物公示图截图
经历过两轮拍卖后，当年作为墅圈王者的这套别墅，如今稳住二拍的同样起价，进入了司法变卖的阶段。
网络变卖截图
60天的变卖周期内，一旦有人出价，竞价即进入24小时倒计时，也就是说随时都可能开启最后的一拍。
但是，在4月3日变卖正式开始前，还没有竞买人报名参与。
标的物相关公示图截图
从变卖公开的照片来看，这处豪宅号称使用的全进口石材装饰，在饱经多年的风雨过后，依然色泽明快，立面雕饰配以欧陆风情，华贵的气场如故。
标的物公示图
不过未经妥善打理的草坪，已是杂草丛生，大气的私家车库如今堆放着杂物。
标的物公示图截图
相关公告信息显示，房屋还是毛坯房，为预售备案登记，未办理产权登记。是否可以办理产权登记，需要自行向相关职能部门咨询。
也就是说，这么多年都是放着，还没有好好住过。
此次，虽是一套别墅被变卖，但是相关权利人同期被拍卖、变卖的，还有另外多处物业。
从系列标的估算，涉及权利人名下的标的物评估总价超过2000万元。而这套别墅的估价就占相关资产的4成多。另外多处物业则位于观山湖区一商贸城。
标的物公示图截图
当年，花溪这个大盘用难以想象的示范区建设速度，以模块化的高周转模式，刷新本地人对楼盘开发的感知。
以别墅为牵引的项目路径，带动如今花冠路沿线楼盘起步，一度也推动置业观念更新，并为多样化的生活方式提供新的选择。
而在刚刚过去的几年间，其开发商在区域经受震荡与调整过后，如今在自省中稳住阵脚，谋求重整中心的基业。
逝去的斑驳岁月里，造就顶豪的声响，几度低沉回荡。
by 野哥 师兄
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