2019年12月26日，成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司竞得马厂坝TOD一期土地约234亩，楼面地价仅5400元/平方米；约两年后（2021年12月8日），一公里外的国贸鹭原项目的成交楼面地价为12600元/平方米，可谓天壤之别。

马厂坝TOD一期这234亩土地由六个地块组成，A、B、C、D四个地块都是住宅用地，即青雲壹号；A、B地块容积率2.5，C、D地块容积率2.0，该项目住宅最大可开发面积约26.2万平方米。E、F地块临光华大道，是商业服务业设施用地，最大可开发面积约8.6万平方米。

2021年11月15日，马厂坝TOD青雲壹号首批次住宅青云悦溪苑（即B地块）、青云听溪苑（即D地块）两个组团取得预售许可，预售面积约6.8万平方米，房源共计499套，清水交付，挂牌单价约22192-26545元/平方米。

截至2023年7月25日，据住建蓉e办网站信息，青雲壹号预售的499套住宅尚有310套处在“可售”状态（备案数据，有延迟，实际可售房源以售楼部、开发商公示为准）。换句话说，拿证一年半，青雲壹号销售去化不到一半，这还是在各种降价促销的前提下实现的。

据了解，青雲壹号开盘就有优惠【一次性付款优惠8% 包含：(按时签约1% 诚意金2% 一次性5%）；按揭贷款优惠7% 包含：(按时签约1% 诚意金2% 按揭4%）】，后续长期有各种优惠、特价房，还启动了分销。

据克而瑞数据系统，青雲壹号目前已备案销售177套住房，成交单价约21661元/平方米。以自然月为界限来看，2022年1月备案11套，均价约23387元/平方米，是备案均价最高的一个月，此后逐步回落；2022年1月备案的5套，均价更是只有18704元/平方米。这也就不难理解业主在问政四川平台投诉项目降价销售。

据了解，成都轨道交通集团旗下的二级公司成都轨道城市投资集团（简称轨道城市）是马厂坝TOD的主要投资商。轨道城市目前在成都有操盘十余个在售TOD项目，从销售去化率来看，马厂坝TOD青雲壹号是最差的。

一位业内人士对乐居新媒体表示“马厂坝TOD青雲壹号的楼面地价很低，利润空间比较大，有降价促销的空间；但是他预售价格高，早期卖得贵，却不敢进一步降价销售，担心早期业主维权。”