昨天，当南小区一期地块以楼面价7139元/㎡，总价6.5亿尘埃落定，连云港为之欢腾。

连云港土拍史上楼面价第三高，纯住宅用地，主城核心区……除了这些，全城瞩目的一个很重要原因是：

大家等待主城核心区的“王者回归”，太久了！

身为连云港几乎最早的顶豪板块，南小区地块楼面价7139元/㎡，预计未来房价1.5万左右。

随之而来的，一定是南小区板块或者说整个主城核心区一带，脱胎换骨的重生。

一直受困于新宅地出让有限、缺少宏大规划的主城核心区，正在迎来多年后又一个高光时刻——四个纯新盘将井喷上市。

但不用等“南小区地块”面市，已有人将会先擎起城区更新的大旗。

盘点一下这四个新楼盘的基础参数，你不难找到答案。它就是珑樾府——无论哪个参数，都可与“南小区地块”相颉颃。因为地缘太接近，不仅“照单全收”新地王所有的美好配套，更能轻松坐享未来地王所带来的高溢价空间。

这就是“地王级土拍”所带来的强大市场拉动力。

而珑樾府就是眼下无需等待的现成红利，谁不想成为人生赢家本家呢？

项目就是原先的老党校地块，总建筑面积约4万方，由4栋楼组成。整体追求大繁极简，注重设计与文化氛围的营造，结合古典东方和现代中式的表现糅合成独特的新中式风格。

珑樾府在对园林景观的打造上，借鉴传统园林效法自然，追求自然美的布局、独具风格、气派非凡。整体园林利用“五进院落、五重园林”的结构，融合传统中式对空间层次感的要求，层层递进，步步有景。此外，还有儿童游乐区，成人健身场地，老人活动场所等生活互动空间，不论是饭后消食还是休闲娱乐都能满足。

效果图

这里的户型区间在建面约112—130㎡，从刚需到改善族，都能妥帖满足。

尤其是下面这款经典的大三房，建面约130㎡户型。

户型图

布局方正，南北通透，三开间朝南，南向约6.8米的“跑步式”阳台连接客厅与次卧，充分保证南向采光；带飘窗的主卧套房、餐客厅一体、U型大厨房，以及另外两个房间，可以根据不同家庭的实际需求，随意设计使用。

这样紧紧依偎主城新地王的高溢价新房，谁不想买一套来增加自我或家庭的安全感呢？

珑樾府所处的主城核心区板块，和其他潜力板块最大的区别在于未来的高清能见度：一半是自身高度完善的的城市化配套，一半是正在启动的城市更新。

对于南小区板块，最大的福利就是教育、商业、医疗、交通等配套设施齐全，生活气息十足。苏宁、利群和吾悦三大购物中心包围，力争上游的海宁中学，中医院和妇幼医院等触手可及。

除此之外，作为旧改示范区域，南小区板块一直进行城市更新工作。群众艺术馆升级工作已经实施；海昌路直销市场计划进一步扩建，形成集市场和商业购物功能于一体的综合性商业设施；板块内计划构建组团商业，提供商业零售、公共设施网点、餐饮等便民服务。而就在前几天，项目隔壁占地约64亩的商业地块正式挂牌，将来在家门口就能吃喝撸铁看大片。

这个热度逼人的主城新盘，不仅有地段红利，更有一个未来显而易见的“价差红利”——南小区地块楼面价7139元/㎡，让珑樾府的天花板，变得高起来……这样高能溢价的项目，谁又舍得错过？