今日，杭州市区2024年度第一批次地块土拍正式举行，这是杭州春节后首场土拍。此次共有7宗地块参与竞拍，总出让面积约166503㎡（折合约250亩），总建筑面积约42.54万方，总起价约93.72亿元，本次土拍延续“价高者得”的竞价方式。
7宗地块分别位于上城区三里亭（1宗）、城东新城（1宗），拱墅区东新单元（1宗），萧山区宁围板块（2宗），余杭区西站新城（1宗）和钱塘区下沙（1宗）。
从土拍结果来看，7宗地块均溢价成交，最终成交总价约111.6亿元。
从热度最高的两宗地块来看，上城区安琪儿地块銮战44轮，滨江以楼面价36240.01元/㎡、最高溢价率24.44%拿下；而三里亭地块以30轮竞价、楼面价34825.58元/㎡、溢价率17.7%成交，由绿城一举夺得。此外，西房连拿萧山、东新单元共2宗地块，是本次出让赢家。
017宗地块成交结果
三里亭单元JG0904-R21-24地块
位置：位于上城区，东至三里亭单元JG0904-B1/B2-38地块，南至机场路，西至规划支路一，北至董家桥路
出让面积：20511平方米（30.767亩）
容积率：1.0<R≤2.7
土地用途：住宅（设配套公建）用地
须知：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42900元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于47190元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。
成交总价：192863万元
成交楼面价：34825.58元/㎡
溢价率：17.7%
竞得方：杭州绿城致延城市发展有限公司（绿城）
优势点评：地块与地铁1号线闸弄口站相距仅500米，可与5号线打铁关站、4号线火车东站站等站点分站换乘，前可至武林，后可达城东新城；且19号线驿城路站与地块相距仅1公里，便捷交通让各区域联系愈加紧密，享两大板块利好红利辐射；周边嘉里城市之星综合体（在建）、火车东站、杭州东站万象汇、杭州市天杭实验学校中学部、浙江师范大学笕桥教育集团笕桥实验中学、杭州采荷中学教育集团（濮家校区）、杭州濮家小学教育集团（笕新校区）、中国人民解放军第九O三医院（机场路院区）等醇熟配套满足居民日常生活所需。
利群河东单元XSCQ10F-R21-06-02地块
位置：位于萧山区，东至规划中小学，南至支一路，西至规划纵三路，北至通北路
出让面积：18204平方米（27.306亩）
容积率：1.0<R≤.25
土地用途：住宅（设配套公建）用地
须知：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30800元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
成交总价：86316万元
成交楼面价：18966元/㎡
溢价率：18.54%
竞得方：杭州西湖房地产集团有限公司（西房）
优势点评：地块位于钱塘湾未来总部基地启动区，未来可期。地块与地铁2号线振宁路站相距不足2公里，周边开市客、万向小学、萧山区宁围初级中学、等配套齐全。
城东新城单元SC080201-55地块
位置：位于上城区，东至规划天台山路，南至规划道路，西至规划绿化，北至闸皋街
出让面积：28102平方米（42.153亩）
容积率：1.0<R≤2.4
土地用途：住宅（设配套公建）用地
须知：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。
成交总价：244420万元
成交楼面价：36240.01元/㎡
溢价率：24.44%
竞得方：杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）
优势点评：地块与火车东站直线距离仅2公里，附近地铁1号线、4号线和规划的18号线一期经过，便捷的出行方式为居民带来极佳的出行体验；京杭大运河自北侧潺潺而来，杭州市艮山路学校、濮家小学教育集团（濮家校区）、杭州市实验中学、杭州采荷中学教育集团（濮家校区）等教育资源丰富，凯旋体育文化公园、中国人民解放军第九O三医院（机场路院区）、三级甲等口腔专科医院——浙江大学医学院附属口腔医院（华家池总院）等配套齐全。
利群河东单元XSCQ10F-R21-06-04地块
位置：位于萧山区，东至规划纵三路、南至扬帆路，西至新宁路，北至支一路
出让面积：18720平方米（28.08亩）
容积率：1.0<R≤2.5
土地用途：住宅（设配套公建）用地
须知：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于30800元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
成交总价：89880万元
成交楼面价：19205.13元/㎡
溢价率：20.03%
竞得方：海威置业有限公司（海威）
优势点评：地块位于钱塘湾未来总部基地启动区，未来发展潜力颇大。地块与地铁2号线振宁路站相距不足2公里，周边开市客、万向小学、萧山区宁围初级中学、等配套齐全。
东新单元XC0607-R21-06、XC0607-R22-04地块
位置：位于拱墅区，东至长浜路，南至听胜弄，西至规划中诸葛路，北至长浜弄、东新单元XC0607-G1/S42-12地块
出让面积：25455平方米（38.182亩）
容积率：1.0<R≤2.6
土地用途：住宅（设配套公建）用地
须知：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。
成交总价：228825万元
成交楼面价：34574.59元/㎡
溢价率：19.29%
竞得方：杭州西湖房地产集团有限公司（西房）
优势点评：距离地铁5号线东新园站不足700米，周边杭州市明珠实验学校、杭州市长青小学、杭州观成实验学校、杭州市胜蓝实验小学、杭州市大成实验学校、浙江工业大学（朝晖校区）等教育氛围浓厚，且三级医院——浙江康静医院、武林之星博览中心、杭州城北体育公园等均在2公里范围内，未来可期。
西站新城单元YH08-0701-48号地块
位置：位于余杭区，东至规划YH08-0701-47、YH08-0701-55地块，南至规划绿地，西至规划龙舟北路，北至规划云门大街
出让面积：26327平方米（39.49亩）
容积率：2.0<R≤2.7
土地用途：住宅、商业用地
须知：本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35310元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。
成交总价：161896万元
成交楼面价：22775.66元/㎡
溢价率：16.56%
竞得方：上海泓喆房地产开发有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司、杭州市西站枢纽开发有限公司（华润&滨江集团&西站枢纽开发联合体）
优势点评：地块地处杭州未来科技城，位于火车西站南侧，19号线于东侧而过，与地铁3号线龙舟北路站咫尺之遥，周边杭州未来科技城宝龙广场、杭州师范大学附属仓前实验小学、杭州师范大学附属仓前实验中学、浙江大学医学院附属第一医院（总部等基础设施齐全），未来可期。
下沙单元QT0112-16地块
位置：位于钱塘区，东至海达南路397号（盛康大厦），南至智格路，西至宜学路，北至下沙渠绿化
出让面积：29184平方米（43.776亩）
容积率：1.0<R≤2.5
土地用途：住宅（设配套公建）用地
须知：/
成交总价：111996万元
成交楼面价：15350.33元/㎡
溢价率：13.71%
竞得方：杭州兴耀房地产开发集团有限公司（兴耀）
优势点评：地块位于金沙湖南面，东侧即是银泰百货（下沙店），与北侧1号线金沙湖站相距仅1.1公里，金沙印象城、杭州市钱塘区金沙湖实验学校、景苑小学、中学、杭州市实验外国语学校、杭州电子科技大学（下沙校区）、浙江传媒学院（下沙校区）、浙江理工大学（下沙校区）、浙江大学医学院附属邵逸夫医院（钱塘院区）、金沙湖公园一期等配套林立。
02地块成交清单
