楼市寒冬一晃眼就过去了,转眼间又到了金九银十,一年中卖房的黄金时节。
扫了眼最新数据,这不是,一线城市房价全线飘红!深圳涨6.58%,上海、北京虽跌幅收窄,但挂牌价已掉头向上。
成交量就更猛了,北京涨31%,上海涨18%,深圳更是高达49.7%!这是要起飞的节奏啊!
同比上涨6.58%↑，环比上涨2.97%↑
别看成交价还处于跌势,那是对比去年同期。可房东心态摆明了是涨,深圳挂牌价一个月就涨了2.97%,上海北京虽涨幅不及深圳,但毕竟止跌回涨了。
至于成交量的暴增,更反映出市场需求之旺盛。有渴求,有支撑,自然就能托住房价。
同比下跌11.87%↓，环比上涨0.23%↑
更重要的是,大家都知道,一线城市那可是头雁,带的动整个雁阵一起飞。一线城市率先回暖,周边那些卫星城的春天还会远吗?魔都领涨,苏州、宁波跟进;深圳启动,东莞、惠州、中山还能闲着?北京发力,环京这个大棋盘可就热闹了。所以,跟紧一线城市的脚步,才能先人一步分享这波红利。
一线之外,咱也得关注那些发展潜力大、产业实力强的二线城市。杭州、南京、成都、武汉这些强二线,人口净流入可不是盖的,产业结构更是响当当的。
同比下跌18.15%↓，环比上涨1.4%↑
只不过行政审批和人才政策跟不上,房价才被一线拉开差距。可一旦政策发力,这些城市的爆发力绝对惊人。
政策面上,去库存和以旧换新可是城市救市的法宝。南京、厦门、青岛这些库存压力大的城市,正在全力推进去库存。
你看这两个月房价跌幅收窄、环比转正,就知道成效初显。接下来国家队又要加大力度,只要你家小区被纳入收储范围,那可就等着财富自由吧。
同比下跌2.75%↓，环比上涨0.26%↑
眼下正是抄底进场的好时机。买房可不能只盯着房价,人口和产业才是硬道理。哪里有人口净流入、产业升级加快,哪里的房价就有上涨潜力。
同时别光看眼前,更要着眼长远。去库存、人才政策,这些城市动向得盯牢了。只要城市还有发展前景,几年不涨,涨的时候也足以让你嗨翻天。
全国楼市要靠一线龙头带,后续政策还要看。从数据来看,一线城市还是领涨全国的,但一线城市的优势是不用质疑的。
人口聚集,经济强劲,政策的执行力都是其他城市难以比拟的。一线城市楼市的回暖,将为全国楼市注入强心剂。毕竟,一线城市代表着国家经济发展的风向标,引领着全国消费市场的走向。
无论是从人才引进、产业升级,还是城市规划、基础设施建设等方面,一线城市都走在前列。这种综合实力,是支撑房价长期向好的根本保障。
因此,纵观全局,跟随一线城市的步伐,把握政策动向,才是普通购房者的上策。
别在这浪费时间了，赶紧发动你整个家族想办法凑钱买房去吧，哪怕用高利贷也要买，我相信你们家族很快就会成为豪门的。
房价在近几年甚至十几年之内不可能上涨了。因为房子太多了。空置房有两亿多套。30%~40的控制率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖两亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。
为了一把狗粮天天胡咧咧。谁还敢当房奴
24年4月到8月4个月中北京房价下降数据。 西城挂13.1万下调至11万，降幅2.1万，降幅16.03%；东城的均价从11.3万下调至9.5万，降幅1.8万，降幅15.93%；海淀的均价从10.1万下调至8.5万，降幅1.6万，降幅15.84%； 东西海降幅在16%左右。 朝阳的均价从7.3万下调至6.2万，降幅1.1万，降幅15.07%； 丰台的均价从6万下调至5.2万，降幅0.8万，降幅13.33%； 石景山的均价从5.3万下调至4.5万，降幅0.8万，降幅15.09%； 北京西三旗一年多来降18~34%。 几个郊区的数据，亦庄的均价从5.5万下调至5万，降幅0.5万，降幅9.09%； 大兴的均价从4.2下调至3.4万，降幅0.8万，降幅19.05%； 通州的均价从4.2下调至3.6万，降幅0.6万，降幅14.29%； 房山的均价从3万下调至2.5万，降幅16.67%； 顺义的均价从3.8万下调至3.4万，降幅0.4万，降幅10.53%；昌平的均价从4.7万下调至3.8万，降幅0.9万，降幅19.15%；
写这种文章真不怕天打雷劈吗？
24秋02A:新政之后各地房价继续下跌↓↓↓ ①到24年夏京津沪广等大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％。 ②北京外围，杭州，深圳等地一些学区房跌幅达到70～80％了。 ③相关数据显示从23年夏到24年秋，购房人中有1/2的人㇏误判房价到底了，有20%有炒房的心里，只有不到30%是自住的， ④南京的老城区如今6折卖房。 ⑤天津中心的平和区跌幅达20%。滨海汉沽，大港等跌40～50% ⑥北京东三环外。百子湾，单价由7万/m2跌到约5万/㎡。跌幅达30%。 北京蜂鸟小区的房价，24年春季跌40%到夏至时跌50%了。 ⑦24年4月起的4个月中北京市区房价下降10~20% ⑧上海高兴家园更是惨不忍睹，房价从巅峰时期的10万一平跌至4万，跌幅高达60%。 ⑨全国己有100个城市房价跌破10万元，天津的武清，大港，汉沽等10~15万元一套房子多得很。 原银保监会主席郭树清在2021年6月说的一句话：押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。 (by 易写)
小编的岁数应该比他爸爸还大。是他爸爸生的他还是他生的他爸爸呢？
小便炒房被套傻球了
小编你悄悄的多买点，不要告诉别人知道！发财的事自己去发
我们不在意，你在意就行了！ 你还不赶紧趁着我们都傻傻的没反应过来，赶紧拉上你的父母，拉上你的亲戚，拉上你的朋友，多囤几套！[呲牙笑]等我们反应过来，你们不是就赚不到大钱了[呲牙笑]！赶紧的！带上你的妈妈，带上你家存折，冲上去多买几套！你们家发财全靠你脑子好了[呲牙笑]！
继续涨，房东开心坏了
泡泡是用来吹的！[墨镜]
胡说八道，不怕遭雷劈？
你不买房，涨跌有什么关系？
相信房价下降的，就不要去买，等着上帝送你别墅住就可以了，。
你太缺德了 可想马你
我信你个鬼[笑着哭]
于荣光：为了几百块你玩什么命啊？
你说的是十年前的数据，说个毛啊，我擦，我卖你啊！
哈哈哈，传播这消息的一定是专家。
涨个寂寞
都如此的状况了，有人还在这里丧心病狂[笑着哭]