在各地农村，因宅基地引发的纠纷或矛盾占很大比重，比如通行纠纷、雨水流向、采光通风等；而其中，权属纠纷无疑是最大矛盾，一旦处理不当，极有可能上升到故意伤害等刑事层面。

因此，如何化解矛盾和纠纷，如何“晓之以理、动之以情”的予以调解，考验着每位基层管理者的智慧。

比如这样的案例：父母早年间外出工作，户口从村里迁走了；作为家中独生女，因上学原因，也把户口迁走了。现父母去世，女儿也不在村里居住，紧挨着叔叔家的宅基地被叔叔长期占用，问该怎么办？

很明显，这属于宅基地权属纠纷和占用的问题，那么家中独女如何维护自己的合法权益呢？对于父母留下的宅基地，独生女能“继承”吗？

对于宅基地和地上附着房屋，我们对其性质应该有一个正确的认识，那就是宅基地的所有权归属农民集体所有，而非个人；对于地上建造的房屋及其附属设施，所有权才是归个人的。

实践中，宅基地和地上附着房屋无法真正分离，因此才有了“地随房走”的原则，即只要地上附着的房屋没有垮塌，无论宅基地使用人的户口是否还在村集体，抑或是迁到了城镇，宅基地的使用权都不会丧失。

也就是说，父母此前在村里有宅基地，后来又把户口从村里迁出来了，户口的转移和户口性质的改变，不影响其继续享有该宅基地的使用权，只要地上附着房屋完好即可，符合“地随房走”原则。

地随房走