在这片土地上，万物都是生意。治疗肺腺癌晚期，厦门的教授发明了中医神药；楼市处于冰封，很多中介都在释放千奇百怪的消息。

这两天，所有社交平台都在疯狂传播着一个信息：

凤凰小学变成市直属苍梧小学，科苑路学校初中部启动使用。

众所周知，关于苍梧学区的需求都是有大市场，而由苍梧学区引发的问题都是大问题。

早在2020年，就有苍梧学校与凤凰新城的传说，当时这个消息套了不少投资客。三年前，新海实验中学科苑路校区规划出来的时候，又有很多购房者对该消息信以为真，冲进了售楼部。

后来的事情大家都知道的。不少上当的购房者都在社交媒体上控诉，某些中介被大家骂是：

害人精。

我昨天看到这个消息的第一时间，便询问了开发商。开发商斩钉截铁，立即表示：

跟我们没有关系。

也是，市区那么多新房不关心，中介偏帮忙宣传他们，那一定是中介自己的问题。

不管这些「谣言」是不是真的，凤凰新城的楼市不好过：

毕竟，你有多大本事跟你姓啥，也没什么直接关系。

得益于地理位置，凤凰新城过去一直是苍梧板块的「后花园」。但现在，老大哥苍梧板块都深陷泥泞，更别提小兄弟自己了。

一边是改善客户减少，一边则是刚需属性较低。从板块整体配套方面来讲，凤凰新城的居住便利度并不突出。

板块内的房价，最便宜得已经向六千多靠拢。这两年，早就被中介们冠以：

「海州小猴嘴」。

网上关于此次消息的讨论很多。有的指责中介，有的阴阳开发商。但对于隐藏的另一个角色，关注度并不高。

苍梧学校与凤凰新城两者之间的联系，是科苑路学校。据听说，当时建这个学校，是为了分流苍梧学校的学生。

这个初衷，听起来没毛病。但是，有关部门手里握有最详实的人口数据，他当时就一点预测不到入学学生逐年降低吗。

哪怕猜不准，建学校重新安置学生这件牵扯无数人的大事，立项之前也好歹做一下社会风险评估。

好，退一步讲，就算为了卖地。但这个项目规划的时候，楼市已经半死不活。

按照官方的说法，通过新建科苑路学校，满足区域教育需求，优化教育布局，总之是：

你好我好大家好。

但是你翻翻社交媒体和科苑路有关的评论区，大家明显和官方不是一个感受。

据了解，这个学校分两期开发，一期总投资4亿多。

你说连云港没钱吧，但它花大把钱建个可有可无的学校，还闲置着。你说连云港有钱吧，但它又表现得很缺钱，市中心到现在还是坑坑洼洼的水泥路。有句话怎么说来着：

好钢要用在刀刃上。