每个城市对于豪宅的定义是不一样的，二三线城市的豪宅，在一线、新一线城市里，其含金量和价值，可能也就只能算一个刚需，充其量算一个改善。

豪宅的评价标准也是多维的，甚至有观点认为：二线城市以下无豪宅，这其实也无可厚非。

二线以下的城市，包括三四五十八线，就算户型再好、面积再大、院落再宽，都不具备一二线城市那样集中的各类城市资源，比如教育、医疗、商业、交通资源。

单就贵阳这座二线城市而言，当前的城市能级、人口规模和经济体量之下，以下这些项目，勉强是可以称得上贵阳这座城市水平的“豪宅”的，但拿到更高能级、新一线、一线城市而言，也许就没那么豪了：

不是所有花果园的房子，都是刚需和改善的，特别是环绕整个花果园湿地公园这一圈核心CBD区域。

比如一期（山下）、E区（金融街、购物中心）、M区（双子塔）、B南区（白宫）等，都是整个花果园比较核心的区域，这些区域配套丰厚、地段核心，还基本都是地铁房、准地铁房，大多属于改善房源。

而铂悦府就刚好位于这样的核心地段，又是大平层（主力户型180~200平左右），在整个花果园，景观、户型、地段、配套都无出其右者。

就好像“任何地方都有富人，任何地方也都有穷人”一样，花果园这么大个楼盘，还是能够筛选出一些豪宅、区域核心改善房源的，铂悦府毗邻双子塔、湿地公园，与白宫相对而望，楼下就是贵州最大的地铁站花果园东站，堪称贵阳CBD商圈大平层的天花板。

华润悦府位于观山湖公园西南侧，配套、交通、圈层、户型都是观山湖的明星项目，贵阳第一次有复式大平层，没记错的话就是华润悦府引入的。

而且华润是央企资质的物业和房屋品质，在贵阳几乎是有口皆碑的，华润悦府也是华润进驻贵阳的首作地块，这个项目的复式大平层，对于贵阳房地产市场而言，可以说是相当炸裂的存在。

各种配套，诸如地铁（换乘站）、商业（万象汇级）、教育（中小幼）、医疗（金阳医院）、公园（喀斯特、观山湖）等都汇聚于一身，再有央企的加持，堪称好马配好鞍，好地配好产，是观山湖大平层的标杆。

云著项目是近几年十分热的一个大平层，中高端的定价，已经筛选了很多不合适的圈层，构筑起了社群的护城河。

一街之隔就是万达广场、阅山湖公园，虽然在地铁交通等方面略逊色于华润悦府，但是却已经比很多其他大平层优秀得多了。

产品力方面也可圈可点，尤其是石材干挂的外立面，让小区一看就与众不同，外表光鲜，内力也一改原阅山湖物业，选择的是高端物业品质，可见其定位豪宅、维持豪宅水准的决心和坚持。

龙湖舜山府，堪称贵阳最值得收藏的别墅项目，一墅可以传承好几代人的那种，地段方面占据观山湖政芯，而且是非常有潜力的观山湖西，未来地铁S2号线一旦通车，这些地块都是寸土寸金。

又加上做别墅起家的龙湖来打造，而且还是产品序列中的舜山府系，熟悉龙湖的都知道，舜山府系在龙湖的产品序列里面，不亚于悦府在华润的地位，都是堪称顶流的产品位阶。

龙湖舜山府，当之无愧是当前贵阳城区范围内，地段最优质的主城别墅项目，能够住上舜山府别墅的业主，大多非富即贵。

就连这个项目的复式大平层，都被别墅带火出圈，能够顺带蹭一波豪宅光环，别人一问，你说住在舜山府（不管是别墅还是大平层），旁人敬意感就油然而生，妥妥被确诊为富人区。

现房别墅里面，地段最好的，不亚于舜山府，邻近金融城，在金融城高大写字楼的护持下，主打一个闹中取静，近水楼台先得月。

因为，未来很难再有花果园、金融城这样的大方量高楼建筑群了，已有的就是孤品，能在这样的高楼集群中，觅得一块寸土寸金地，那确实是中天当时最明智的决定，如今已十分稀缺。

如果中天君廷不卖，那一定是中天系手中最核心也最具增值潜力的资产。

这样的别墅，先不论户型如何，就是这样的地段，都称得上豪宅。

这个项目少有人知，因为放出来的二手房源并不多，但是地段却十分优秀，仅次于龙湖舜山府和中天君廷，毕竟，贵阳当前的主城别墅，而且是在两城区、观山湖这样的“两核”主城区的别墅。

该项目目前入住率也不低的，虽然小区规模不是很大，但其所处的观山湖地段，无论配套还是交通，都绝非双龙、花溪、清镇的远郊别墅可相提并论的。

因为开发的时间比较早，这个项目可能当时买入的成本并不高，但如今依然是城市发展、板块扩张红利的最大获得者。