马上就是五一了，楼盘的销售大厅要迎来久违的一波看房客了。经过几个月的各种政策、买房攻略、商家宣传……房叔周边不少朋友表示想要趁着五一，放手一搏。在大家冲进楼盘销售大厅“挥霍”之前，房叔有一份“奇葩户型避坑指南”送给大家，希望各位在选房的时候不要被坑。

跑道房：

户型特点：拥有超级长的过道，“一带一路”户型，“离婚不分家”的专选户型。连业内人士都震惊不已，据说已经卖出去了。

行进在曲折的过道里，随时都要保持警惕，以免撞墙。就算是同一个大门进，也算是两地分居了。如果家用WiFi装在客厅，可能右上角的卧室里收不到信号。同样拥有长走廊的户型还有：

（挖掘机户型1）

（挖掘机户型2）这三种户型的房子，总是有个空间会离房屋主体很远。但房叔觉得，可能还真的会有人买。

电视剧《安家》里面，走道的墙壁给小孩当绘画展示区，最远的那个房子给二胎家庭需要替换休息的人睡觉，也不会受到噪音干扰。只能说转手的时候可能会有些难度，自住的话，除了长走廊有点费面积，倒不至于说完全不能接受。日不落户型：

大致上来看这个房子好像没啥毛病，毕竟全屋通透，面面有阳台。但是一天都要被太阳晒，可真的是“逐日”户型，太阳在哪里，哪里就有阳光。

还有你看看那三个卫生间，在房子的最中心位置，通风和采光最差的地方，这个设计简直就是败笔。马桶房：

这种造型的房子真的是蛮鸡肋的，主要的空间都不是规整的形状，而且像马桶的这种形状，真的是难以接受。

同样的还有“高跟鞋户型”、“菜刀户型”……

完全是其他好户型之间的犄角旮旯的空间，拼出来的房子，食之无味，弃之可惜。

看到这样的户型，不要觉得人家开发商脑残，人家可精明着呢，人家设计的时候压根就没想过要给你舒适给你愉悦，就是想着挣钱而已。“GHS”户型：

很diao！“阳”气十足。

整个楼盘的样子更diao，不知道会不会有些信风水的买家搞什么“以形补形”、“采天地之灵气以自补”……

除了平面上的奇葩户型，还有奇葩立体的挑高复式。市面上很多挑高不够，还要硬凑成两层的假复式。

（复式一层示意图，图文无关）

（复式二层示意图，图文无关）建议最低的层高不能低于4.5米，因为中间的承重夹层也要占空间。有些二层上的空间没有窗子，比如有洗手间，没有明窗的话，总是潮湿的，房间里面会有一股味道的。房叔听过一个复式项目，二楼层高不足1.8米。再加上地板和铺的毛毯，一般人进去都要低着头。销售甚至还说二楼嘛，放张床睡觉的地方，也不用站着。产品设计奇葩也就算了，销售的措辞也真的让人够无语了。

奇葩户型被诟病，不仅是因为“长得丑”，还因为不实用！买房讲究的就是一个户型方正。

户型不方正的影响：

1、不规则的房型影响家具布置

现在的家具绝大多数都是方正的，而此类户型切角多斜线多弧线多要专门定制家具，花钱且效果不一定好。

2、浪费的面积多

同样面积的户型，使用效果是不同的，户型不方正的空间利用率低，一些出角空间难以利用。

3、容易形成压迫感

突兀的斜角或锐角对居住在其中的人会造成一种不适的压迫感，尤其是卧室或客厅出现锐角空间。

4、后续装修费用高

很多缺陷面积需要特别花功夫和材料去处理，靠装修或软装去弥补，一旦装饰不好会非常影响美观。

5、结构不稳定

户型出角太多外墙转折太多容易导致外墙不够稳固，在发生地震、火灾等情况下，建筑的结构容易出问题。

一个好的户型除了户型方正，还要有动静分区、干湿分区、动线合理、采光通风良好这些加分项。动静分区：动区主要指客厅、餐厅、厨房、次卫等区域，静区主要指卧室、书房、主卫等。动区是人们活动较为频繁的区域，也就是我们常说的公共空间。应该靠近入户门设置，尤其是厨房。静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两区分离，减少相互之间的干扰。公私分区：户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。首先在门外向户内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。其次是客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间，二者之间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。动线合理：动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。通风采光、干湿分离：潮湿的区域最好能够直接对外通风，或者是阳光照射，降低屋内的潮湿度。采光好也能除异味和杀毒。所谓房内的湿区指卫生间、厨房、阳台这三个长年潮湿的区域，要和客厅、卧室、餐厅这些地方分开，或者做到一定隔离。比如卫生间要靠近主卧，但不要正对餐厅和客厅，也不宜和厨房相连。户型方正，得房率高：户型方正指的是整体形状方正，不只是整套房子方正，各个房间和功能区形状是方正的矩形，不要有太多的拐角，浪费面积。最后，期待大家五一买房，能找到自己心仪的价格和户型的房子。