化州市中垌镇，是化州市一个人口大镇，有十几万人口的大镇，地处两省三市县七镇交界之地，区位极其优越，虽然现在化州市中垌镇交通位置一般，但是今年，北流至化州高速将开工建设，到时化州市中垌镇将结束不通高速公路的历史。

作为一个人口大镇，化州市中垌镇的镇区也是非常大，在镇区上也是开发了不少高层楼盘小区了。当然，很多人还是更加倾向在化州市中垌镇区建天地楼，如果是临街的天地楼，不但还可以住，还可以把一楼用作铺面做生意。那么，现在化州市中垌镇区，买一栋私人天地楼要多少钱呢？近日，在化州市司法拍卖市场上，化州市中垌镇一栋私人楼被拍卖，其成交价或许有一定的参考价值。

近日，在化州市司法拍卖市场上，一栋位于化州市中垌镇中垌圩新城区的私人楼迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的这栋天地楼，无论是房子本身还是地段，在化州市中垌镇都是非常不错的。房子是一栋六层（从图片看，似乎只有四层半）的天地楼，宗地面积91.42平方米，建筑面积546.91平方米。非常庞大的一栋天地楼，而且房子还是非常方正的，不像隔壁一栋那样长条。

而且，房子地处中垌镇中垌圩新城区，属于临街楼房，一楼可以做铺面，而中垌镇中垌圩新城区，做为新区，现在是建起了不少高层新楼盘小区了，包括东江锦城、恒富新城、钻石城等。

这栋房子被拍卖，是因为房东欠银行贷款不还而被银行申请执行拍卖这栋天地楼。拍卖的起拍价为110.215万元，一共只有2个人报名竞拍，竞拍也不算非常激烈，只进行了15次出价就结束了，以120.715万元成交，成交价只比起拍价高出10.5万元，比评估价157.45万元还是低了近37万元，成交单价2207元/平方米。

从成交来看，2207元/平方米，这个单价比旁边一个新楼盘高层套间还便宜，新楼盘的套间都要三千多一平，所以，大家说，120.715万元买下这栋五百多平方米的天地楼，算不算低价买入呢？此次拍卖，虽然是法拍房，但是拍卖公告说，房子法院负责清场交付，竞得者不用担心迟迟拿不到房子入住。买下这栋房子后，房东还可以出租铺面收租金或者自己用来开店，个人觉得还是超值的了。