10月的销售额排名出炉！

排行前三分别为：1、招商蛇口；2、绿城中国；3、保利发展…

2024年已经进入年尾，今年的行情，比起去年变化可真不小。

榜单显示，1-10月前3强排行榜单排名依次为：

需要注意的是，榜单成交的数据为商品房数据，涉及的销售金额及销售面积均为合同签约数据，不包含大定或认购数据。

| 按销售额（亿元）：

1、招商蛇口（116.91）；2、绿城中国（80.08）；3、保利发展（79.15）…

目前，销售额破百亿的房企仅有招商一家，截止今日，招商共计在售项目有招商揽阅、招商云墨、天青云麓、云山间等，共计13盘。

并且这些项目大范围的分别在港务、高新、航天等区域，同时在楼盘在价格和配套上都比较均衡。

排在第二位的绿城，则有桂月云翠、海棠三章等，共计12个项目。

但与招商不同，绿城则拥有更多的代建/合作项目，例如桂语未央、桂语晴澜等。（需要提醒的是，这份名单中代建项目并不计入）

绿城作为民营房企，对比招商这样的央企，在市场不同的节点也会有着表现的不同。

去年时，绿城还是西安销售额最高的房企，而到自去年绿城减少了在西安乃至全国的摘地数量后，也就顺理成章的出现了销售额的下滑。

不单是绿城，还有龙湖也是在近年以来力推合作模式的民营房企，而龙湖在去年去年的成绩，还是第二名。

而第三名的保利，则也有“天”字系产品，例如保利天珺、天汇、星河天汇等，也是一个布局广泛的房企。

其余前十名中的房企，也基本都是老面孔，但不得不说整体新盘推出的节奏都开始放缓，整体的销售金额都不高。

最有意思的则是位于第7名的金茂，和第11名的信达。

这两家房企，分别仅有3个，2个项目，却拿到了45亿、40亿的成绩，也就是说，其单盘的销售金额比较高。

| 按销售面积（万㎡）：

1、招商蛇口（51.13）；2、华润置地（42.64）；3、中国铁建地产（40.02）…

2个名单当中，均以招商、绿城，为第一第二，在第三名上则出现了变化，变成了中国铁建。

所有房企中，仅有招商销售面积突破50万㎡。

第三名中铁建，依靠其“西派系”占领市场，不论是曲江大明宫，还是高新、港务都能看到中铁建的身影。

并且西派系一直以来作为高端产品系列进行开发，均属于定位、品质、价格都较高的产品。

其余前十名的房企中，包括保利、绿城、龙湖等一字排开，其销售面积均在40万㎡以下。

简单总结，这一次的销售排名中，虽然没有明确的给出各盘的销售情况，但是可以推测的是，10月份整体的销售情况，对比9月应该好不少。

一方面是西安在9月的销售情况，达到了阶段性的低点，去化及推盘情况都不甚理想；另一方面，则是10月进入了新政的密集调整时期，拉动了一批购房者入场。

在10月最后一周，虽然仅有一个礼拜，推盘和入市房源显著增加，能看出新政的效果极其显著。

在国家统计局的数据中，西安新房已经出现小幅下跌，接下来的走势就是要关注，以价换量能否实现，以及新政长线效用有几何。