许多网友在买房的时候可能会遇到这样的现象，比如你去一个楼盘的售楼处，在那里有许多购房者，然后你看中了一套房，于是就去咨询置业顾问该套房的详细信息，结果被告知该栋楼房已经售罄，以前我在浙江绍兴投资购买城市综合体项目住宅时候就遇到这样问题。我去了售楼处找同一个置业顾问好几次都说没有房源，后来看我比较诚心，购房意愿比较强烈，说正好前面有预订房子的人不要那套房子刚好留给我，好像还要吃面子才能买到城市综合体住宅房子。

那为什么这边楼盘已经售罄，房地产开发商那边广告还是打飞起来的呢？我认为主要有以下原因：

第一，房地产开发商在楼盘盛大开盘之前，往往会和营销策划代理公司及广告公司签订楼盘媒体宣传计划，所以房地产开发商尽管楼盘提前售罄，但楼盘媒体营销广告宣传仍然按计划进行投放。

第二，房地产开发商之所以在一期楼盘房源卖完后仍然通过各大媒体投放广告，那是为了二期待开发楼盘提前蓄客，确保二期房源销售顺利，能够更上一层楼。

第三，置业顾问之所以说房子已经售罄或者只剩下几套了，那是房地产开发商的营销策略及套路之一，目的就是营造该楼盘房源紧俏气氛，然后将这个信息通过前来售楼处咨询购房客户在当地传开，通过一传十，十传百，百传千，千传万形成一房难求抢购传闻，从而最终达到圆满完成营销目标任务。