南京奶业集团老厂区征迁收回迎来重磅进展，将军大道即将释放大面积土地！

最近，江苏省招标投标公共服务平台发布了“奶业集团将军大道139号厂区征迁收回废旧资产处置项目公开招标公告”，公告显示，本奶业集团将军大道139号厂区征迁收回废旧资产处置项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为南京江宁经济技术开发集团有限公司。

据介绍，奶业集团将军大道139号厂区征迁收回废旧资产处置项目包括房屋、设备、绿化苗木等资产，房屋类资产主要包括厂房、办公楼等房产以及附属物。设备类资产主要包括机器设备、物流设备、电柜仪表阀门电缆、实验室设备、工艺管道等资产。绿化苗木类资产不包括厂区内部主干道行道树。

该项目资产处置净得价不低于1597.05万元（低于招标控制价的作无效投标处理），合同履行期限为60日历天内完成，开标时间为2025年4月2日。

南京奶业集团，也许很多人都不熟悉，但提到旗下的卫岗乳业，可以说是远近闻名。

2003年，卫岗乳业整体搬迁至江宁开发区，新厂区占地400亩，总投资2亿元，引进瑞典、美国等国际先进生产线，建成了当时国内单体最大的乳品加工车间，日处理鲜奶能力达600吨。新厂区兼具生产、研发、物流等功能，并采用智能化管理系统，显著提升了产能与品质。

此次搬迁标志着卫岗从传统乳企向现代化企业的转型，同时保留了“将军大道139号”作为行政与部分运营中心。

这周边还有长安马自达汽车有限公司、航空工业南京机电、国电南自等。

2020年4月，江宁规划局发布公告，收回卫岗乳业位于将军大道139号的部分国有建设用地使用权，面积约2.45公顷（24,523.9㎡），该地块为2003年协议出让取得。

2024年6月，江宁经济技术开发区发文表示：南京本土奶业龙头卫岗乳业“优秀生”成功“毕业”搬离将军大道，在开发区另行选址扩大生产规模。

老厂区征迁收回，将军大道即将空出约2.45公顷的优质土地。

目前将军大道沿线已形成以长安马自达、航空工业南京机电、国电南自等企业为核心的制造业集群，未来将向智能装备、新能源汽车、电子信息等高附加值领域延伸。

作为江宁“两线一心”战略中的南北轴线（另一条为双龙大道），将军大道将串联起正方新城、江苏软件园等创新节点，推动人工智能、工业互联网等前沿技术研发与转化。

笔者大胆猜测，卫岗乳业厂区释放的2.45公顷土地可能引入高端制造项目或科技研发中心，与现有产业形成协同效应。

另一方面，根据地块面积以及国土空间规划，不排除有混合功能开发的可能性，“产业+商业+办公”混合开发，促进职住平衡。

根据江苏省政府批复的江宁区规划，将军大道沿线被明确为产城融合重点区域，未来将获得政策倾斜，推动基础设施升级和产业项目落地。

将军大道未来将依托高端制造、科技创新、交通枢纽三大核心功能，向“智能制造走廊+产城融合示范区”转型。其发展不仅承载江宁区产业升级的使命，还将通过绿色低碳与集约化开发，成为高质量发展的标杆区域。