案例1：带宠租房拆家，押金该扣多少？北京王小姐租住房屋养3只猫，退租时房东苏女士以“沙发抓烂、墙壁污损”为由拒退6100元押金。双方对簿公堂：
房东举证：
沙发撕裂照片（含时间水印）
空调管线咬痕对比图
专业机构评估报告：维修需3800元
租客反击：
租赁合同无“禁养宠物”条款
提交入住时房屋视频（沙发已有磨损）
法院判决：
（案例来源：北京朝阳法院）
⚖️案例2：楼道变狗舍！邻居起诉清退10只流浪犬上海冯女士因邻居张先生在家收养10余只流浪狗，导致楼道蟑螂滋生、深夜犬吠，起诉要求清理：
原告举证：
凌晨3点噪音分贝检测报告（超60dB）
疾控中心虫害鉴定书
邻居联名抗议信
被告辩称：
出示宠物疫苗记录
声称“关门养犬不影响他人”
现场勘验： 法官发现楼道堆满垃圾、蟑螂横行，犬吠声持续超30分钟，最终调解要求张先生一周内迁走全部犬只并消杀环境。
法律条款速递：《民法典》第288条、第1165条明确：
1.相邻权原则：不得侵害他人生活安宁2.过错责任：饲养人需管理宠物行为
3.责任认定三要素表：
律师 特别提示：
2024年起，“持续吠叫15分钟”即构成噪音污染
多人联名投诉可作为关键证据（需超本楼住户30%）
调解不成可申请“行为保全”（最快3天强制执行）
三、律师支招：4步应对宠物扰民❗️维权行动指南：
1. 取证阶段（72小时内）
✅ 录制带时间戳的视频（含分贝仪数据）
✅ 拍摄虫害/垃圾照片（需包含参照物）
✅ 联系物业出具《情况说明》
2. 协商沟通
通过居委会发起三方调解
签订《整改承诺书》（明确违约后果）
3. 行政投诉
拨打12345要求环保/城管部门检测
获取《检测报告》或《责令整改通知书》
4. 司法救济
⚖️ 起诉时可要求“先予执行”（紧急清退宠物）
索赔精神损害赔偿（最高5000元/年）
重点证据清单：
你的困扰我们懂！留言讨论：“小区流浪猫聚集谁负责？”“自家狗叫被投诉怎么办？”
️特别提醒： 上海、广州等城市已试点“宠物黑名单制度”，3次投诉不改将没收宠物！
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