在墟沟院前路与栖霞路交汇处，有一个墟沟人都耳熟能详的楼盘，那就是东方·海逸豪园。它的知名，在于项目早在2014年建筑主体就完工，但此后就鲜有动静，在外人看来，这4幢矗立在黄金地段十字路口的30多层楼，堪称墟沟“最牛烂尾楼”。

三四年前，有媒体曾经报道过，沉寂已久的东方·海逸豪园将迎来重启，让大众对项目的前景充满了期待。但之后因为种种原因并未持续下去，东方·海逸豪园也再次陷入沉寂。

不过，最近路过这一带的人们惊喜发现，停工近七年的东方·海逸豪园，竟然启动开工。这一次，海逸豪园是真的要绽放了。

回顾海逸豪园的起起伏伏，还得从2011年说起。

2011年，连云港远通房地产开发有限公司启动海逸豪园项目建设。项目规划总用地面积约29151.3㎡，总建筑面积约152990.5㎡。地上由4栋高层住宅楼，1栋5层的公寓和沿街商业组成。

按照最初的设想，海逸豪园要建成墟沟商住混合体高端楼盘的代表之一。为此，开发商早在2012年便与沃尔玛达成合作协议，引进沃尔玛超市和建设沃尔玛公寓等。此后，项目依次取得了土地证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售证。

看似一路顺风顺水，但表面的平静之下，暗流早已汹涌成潮。

2013年，是连云区楼市非常艰难的一年。降价促销，成为各大楼盘的主流手段。一方面因为拿地资金紧张，另一方面去化缓慢回款困难，采用整体施工、整体销售模式的海逸豪园终究还是没能挺过难关。由于开发商一直不支付工程款，施工方无奈打出讨薪的横幅。根据当时的报道，海逸豪园，早于2014年就已因资金链断裂而停工。

直到2019年，项目终于迎来好消息。

2019年8月，连云区法院依法裁定受理了远通房地产开发有限公司破产清算案，迅速启动“府院联动”机制，各项工作有序推进。

同年11月，在连云区法院主持下，顺利召开了远通公司第一次债权人会议，会议表决通过了《财产管理方案》《继续营业方案》《非现场债权人会议表决规则》。会后管理人便依据《继续营业方案》招募续建单位、融资方。

2020年1月，新冠疫情爆发，为了不影响项目复建，连云区法院指导管理人在疫情期间通过线上方式开展工作，通过线上多次招募与谈判，管理人最终确定原总包单位南通二建、原消防单位华海消防分别为土建和消防的续建单位。疫情影响缓解后，立即组织现场踏勘，确定具体施工方案。

2020年4月，华海消防进场施工。同年5月，南通二建进场开工续建。

近日，我们实地探访。东方海逸豪园所属的板块早已成为受大家追捧的“黄金地段”。板块内二手房的价格，也从5000+上涨至8000+。沿院前路过来，四栋灰色的建筑很是醒目。外立面施工结束，裙楼的一楼沿街商铺正在修整。小区内绿化早已成型，正式水电也早已接通。

售楼部内重修翻新修整，沙盘、户型图等配置一应俱全，工作人员正有条不紊的接待大量咨询的客户。

据营销负责人介绍，项目正在进行后续收尾工作。预计，今年年底或明年年初可以完成竣工验收工作（具体以各部门验收进度为准）。此外，为了最大程度解除百姓的疑虑，项目重新启动后的每一步进度，均在微信公众号“远通房地产开发公司管理人”进行公示。

至于销售情况，项目已经面市，均价6500元/㎡，户型区间是建面约90-150㎡。

结语：

定位为复合体住宅，海逸豪园于2011年便开工建设，工程早已进入收尾阶段，却由于资金断链迟迟未能交付，至今以烂尾之态立于黄金路口，一度成为墟沟居民的心结。

但值得庆幸的是，眼下，当初的烂尾楼，正以全新的形式获得“重生”。

整治不易，但对于城市而言，治好伤，才能跑得更快。