广州天河区棠下大片北一巷18号福星公寓的70多位租客，近来可谓是愤懑不已。十天！仅仅十天的时间，原房东陈女士便要求所有租客搬走。这是住人的房子，还是临时搭的棚？要知道，有人刚搬进去才两个月，东西都还没放热，就得卷铺盖走人，更离谱的是，房东还要求收回合同，签个不追究的“保证书”，否则连押金都不给退！

在这栋公寓中，诸多租客的租房合同尚未到期。还有部分长租者，虽合同已到期且未续签，却仍然按时缴纳租金，日子过得安然顺遂。突然宣称换了房东，旋即就要撵人，仅仅是为了“重新装修再出租”？这样的说法听着很“合理”，但实际操作起来就是一句话：不管你的权益，我想让你走你就得走，爱咋咋地！

更可气的是，很多租客辛辛苦苦住了几年，到了被逼走的时候，不仅没有违约赔偿，还得被逼签一个“不追究、不赔偿”的协议才能拿回押金。说白了，这就是一个威胁：“你想要押金？先答应以后不找我麻烦！”住了两个月的新租客直接被房东一句“房子不是我的了”打发了。有没有考虑过租客的感受？这些人是花了真金白银交了租的，不是来蹭住的啊！

这事儿一出，租客们是一肚子火。有人想打12345热线投诉，有人准备咨询律师，有人甚至提议找税务、消防举报房东的“问题”，一时间，各种维权办法层出不穷。可实际操作起来呢？这些方法要么流程复杂、耗时长，要么直接不对口。律师张明说得明白：这种房东赶人、扣押金的事儿，本质上就是合同纠纷，最有效的办法还是走法律途径。问题是，法律途径可不是一两天就能解决的，租客现在被逼得没地方住了，谁来兜底？

而房东陈女士也有自己的说辞：她只是“配合”新房东，房子被拍卖了，她也很无奈。但无奈归无奈，租客该怎么赔偿、合同怎么终止，总不能一句“配合”就撇清了吧？再说了，新房东想赶人装修就赶人，这种“你走你的路、我拿我的钱”的思路，难道不是在钻法律的空子？

事情发展到这一步，让人不得不思考：租房的基本权益到底怎么保障？租房合同还在，房东就能随便赶人？交了押金，租客为什么还要被逼着签不追究的协议才能拿回来？这事儿看起来是几十个租客倒霉，可放大来看，类似的“霸王条款”不知道已经伤了多少租房人的心。

一句话总结：租房这事儿，靠善意是行不通的，还是得靠法律撑腰。房东和租客说到底是一种契约关系，大家都该守规矩。住在福星公寓的这些人，现在最需要的是法律支持，而不是房东一句“协助解决”的空话。