春节期间想买房的注意了！

近日，由合肥市住房保障和房产管理局指导，合肥市房地产业协会承办的春节看房不打烊“迎新年购房安家”活动，正式拉开序幕。

官方宣布，春节期间全市将有45家房企、77家在售楼盘全天促销打折。这波特别福利，除暂无新盘在售的政务区外，辐射范围基本遍及合肥整个市区。

其中瑶海区9家、蜀山区12家、庐阳区9家、包河区18家、滨湖区6家、高新区5家、经开区10家、新站区7家。

据悉，新春优惠都是实打实的“真金白银”。

如淝河板块的中国铁建·花语江南，春节期间有专属1%折扣，并有机会赢取家电礼品；同片区的中交九宸，新春房源享专属3%优惠；瑶海区宸璟湾和伟星长城御澜道则直接开出春节立减2万活动。

部分楼盘春节优惠一览

有意向的朋友，可以打开“合肥住房”微信小程序，通过微信登录或扫码登录两种方式查看楼盘信息，无论是刚需还是改善型，基本上都能找到适合你的房子。

另据不完全统计，春节之后，合肥楼市将迎来52宗地块陆续入市。从这52宗地中，我们不难窥见节后楼市的几点变化：

其一，国家队成楼市主力，交付下限更高。

52宗地中足足有46宗地被合肥地方国企拿下，占比高达88.5%。其中，除政务红四方地块、包河区BH202439-40号地块之外，其余地块基本上均为底价竞得。

这也意味着，在去年的楼市下行期中，以合肥城建、合肥轨道、庐阳区城市更新为首的地方国企扮演了楼市“定海神针”的作用。

有了官方力量的保驾护航，这些地块在交付方面自然有了天然的安全保障。某种程度而言，这给合肥楼市、给买房人注入了一定信心。

2025年合肥待售地块不完全一览

其二，县域市场持续低迷，包河区内卷加剧

2024年至今，合肥九区四县一市总计成交了66宗宅地，其中县域市场仅有6宗地成交：庐江县1宗、肥东县1宗、肥西县4宗。

县域土市之所以如此低迷，背后原因很多，包括但不限于市区限购取消、主城二手房价集体跳水等，这使得县域新房渐渐失去了性价比。

值得一提的是，包河区去年累计成交了7宗地。叠加尚处于扎堆推售的淝河板块，今年的包河楼市有望掀起新一轮内卷潮。

其三，高改进阶，住宅市场或将再掀“波澜”

近日刚刚发布案名的伟星T10以及伟星ONE139，昭示了这家房企持续向高改赛道进军的信心。前者位于寸土寸金的政务天鹅湖板块，其流光溢彩的大玻璃外立面让人眼前一亮。

伟星T10效果图

后者紧邻十五里河景观带，拥有大尺度空中花园、约6米挑高客厅等大宅特质，起步面积约300㎡，最大户型约560㎡，有望成为合肥高改人居的崭新封面。

除此之外，城建梓桐院也是新年楼市的一大亮点。

项目位于新站少荃湖北岸，是2024年首批出让的低容积率地块，致力打造别墅和第四代住宅结合的改善产品。从立面实景图可以看到，这将是一个在新站区断档式领先的项目。

图/合肥班长

可以看到，在暗流汹涌的新房市场中，以伟星、合肥城建为首的房企，已经在探索关于高端住宅的下一个可能。继招商玺、越秀观樾、壹品森境之后，我们今年将迎来新一波高改产品带来的全新惊喜。

写在最后：

这是最坏的时代，连万科都在苦苦挣扎。

这是最好的时代，我们见证了无数住宅创新的场景落地，我们也拥有了以更高性价比撬动未来生活品质的可能。如果你想春节就上车，可以在官方优选的77家楼盘中多多比对。

如果不着急，也不妨等到节后再看看。