沸沸扬扬的哈尔滨高层装修拆承重墙一事引起了全网的关注，有传谣的也有出意见的，有同情的也有痛骂的，但真正通过资料分析的人却不多。

谣言方面，有网友说工程队已经进驻开始修复的，作为当地人并且非常关注此事的博主，我都没听说，远在几千公里外的网友却好像有了“千里眼”一样能够看到，这不纯纯谣言吗？

意见方面，有网友建议修复，也有网友建议拆除。我们不说谁对谁错，因为大多参与讨论的都不是专业人士，但从搜集的资料来看，这个高层大概率是很难修复的，即便修复了，住户也没有胆量居住。

01.高层楼房建造难度大，修复几乎不可能

事情发生在五一之前，几天下来没有进一步的解决方案，反而导致了谣言四起。

事情的起因源自于一家健身房，健身房的老板租下了位于松北区裕民街道利民学苑B栋2单元的整个3楼，并将整个3楼全部打通。

之所以租这里并将三楼打通，原因就是这里虽然是居民楼，但所处的位置确是商业区，而且楼下的一楼二楼也都在进行商业行为，自己租下3楼也可以更好的进行商业活动。

也正是基于此，我认为拆除墙体房主应该是知道的，但很可能拆除这么多的墙体房主并不知晓。

之所以有这样的猜测源于两点。

第一租户对房屋的各种拆装行为，是要征得房主同意的，尤其是要进行商业行为，房主是有权因为这种行为而终止合同继续的。

第二就是对房屋进行装修是需要上报的，而上报也是需要征得房主的同意。

房主的默许加上租户的肆意妄为，以及拆迁工程队的蛮横装修，导致了如今事态已经向着不可控的方向发展。

之所以不可控，是因为房屋承重墙拆除以后，只有修复和破拆两种方案，而身为高层的承重墙，本身就具备着承担高层“骨架”的作用。

我们都知道，大腿骨折即便是长好以后，也不能再从事剧烈的体育运动。

高层承重墙和这是一个道理！

很多人可能并不知道，在建筑领域，有一个职业叫做“水鬼”。

他们的工作就是深入到工地打桩机钻头深处，将钻头打捞出来。

高层修建的时候，为了防止高楼有倒塌或者下沉的风险，都会利用钻机，用打孔的方式向地面深处打孔下桩。

这个桩直接打到地底深处的岩石层之中，然后将钢筋混凝土浇灌以后，才能开始进行上层的施工。

而打钻的时候，一旦钻头脱落，就需要“水鬼”打捞队进行打捞。打捞时风险很大，一不小心下去的打捞人员就可能“上不来了”，而成功打捞一次利润也不菲。

很多人可能并不知道，即便是打捞成功，打捞一次也需要2万起，而不成功的话说明“水鬼”打捞队失败，人员很有可能会被困孔下，这种情况下施工方要赔偿100万起。

这么的的风险，孔洞也不能放弃，原因就是孔洞的桩是全部经过测算和规划的，一个桩一丝一毫都不能差！

而虽然这栋高层的3楼不是承重桩，但是3楼上还有近20层高，这里的承重墙和桩的意义几乎毫无差距，这样的承重墙即便是修复，强度和原来也有很大的区别。

有网友说，那不行将整栋楼的下面3层，都灌满混凝土，这样上面就不会继续下沉了。

但大家可能不知，承重墙的意义不只是承重，还要承担整栋大楼的侧面拉力，一旦拉力不足，楼房会因为倾斜而倒塌。

此外如果楼下3层都灌满混凝土的话，整栋大楼的重量也会突增，地下的桩如果承重不够反而会下沉，最终适得其反。

02.一般底层承重墙被拆，可以进行加固修补

相信关注这件事的朋友，肯定也看到了有些楼房因为拆除承重墙而导致楼体开裂，最终进行修补加固以后通过验收的故事。

湖北武汉有位韩大妈就是这样，她装修的是她自己上，让装修师傅将承重墙拆除。

装修师傅简单的用手敲了敲，就知道这个墙是承重墙不能拆，将这事告诉了韩大妈。

结果韩大妈执意要将这个墙拆了，因为这个墙又厚又占面积。

装修师傅说这个承重墙拆了是要承担责任的，不能拆。韩大妈却认为是装修师傅趁机想要涨价，并直言“房子是我买的，我想怎么拆就怎么拆，你只管拆就行”。

装修师傅一看，韩大妈已经做好了决定，便将手机拿出来录下了证据，说出了问题韩大妈自己承担就行。

结果墙拆了第二天，楼上就开始出现了不同程度的馈裂。

最终，因为韩大妈只拆除了自己家的两面承重墙，对整栋楼的结构没有造成太大的影响，所以进行了一系列的修复以后，楼房还是能够继续居住。

但哈尔滨这次承重墙拆除事件，和韩大妈的有很大的不同。

第一，哈尔滨这个高层的楼层要比韩大妈的楼层高，并且面积要大。

我们都知道，楼层越高意味着底层承担的压力就会越大，而楼房的面积越大，也意味着整体质量越大。

哈尔滨这个高层，因为地处商业街，所以整体的面积和层高都比韩大妈所在的那栋楼高，所以承担的压力和重量也要比韩大妈的那栋楼要高。

第二，哈尔滨这个高层拆除的承重墙很多，危害更大。

不同于韩大妈所在的高层，哈尔滨这个高层因为拆除要做健身房，而健身房需要大面积摆放健身器械，所以拆除的墙体比较多。

我们可以看到，画面中很多承重墙几乎都已经被拆除了，里面有很多钢筋都被拆掉了，而这些钢筋是整个楼重量的支撑。

基于这两点，我们也可以看到哈尔滨高层和韩大妈所在的高层，后果也完全不同。

哈尔滨高层3楼承重墙拆除当天下午，楼上就开始出现开裂，到了晚上10点左右，楼上开裂的情况就已经蔓延到了15楼，而到了半夜时，开裂已经蔓延到了21楼。

蔓延速度快，说明承受力出现了巨大的改变。也确实，一整层楼中间的承重墙都被拆，和动了根基基本上没有任何区别。

开发商在打桩的时候，一个桩有可能要赔上百万都不敢轻易挪动钻孔，而现在租户因为健身房而大面积将承重墙拆除，这么看来承重墙的重要性就不言而喻了。

同为承重墙，韩大妈的承重墙因为之拆除了少部分，对楼房整体的影响并不是很大，经过维修和加固以后还是可以继续进行居住。

但哈尔滨这个高层却不是这样，承重墙拆到这样的程度，对整栋楼的应力都产生了巨大改变，即便是修补的话，也很难将承重墙修复到之前的样子。

03.楼房承重墙修补只能修补小的破坏

如果有人说楼房承重墙拆了以后不能修补，那肯定是在造谣。

有拆就有修，这是自古不变的道理。承重墙对于楼房整体意义确实很大，但只要破坏不大，还是可以修的。

修补的话一般采用的是拉筋和锚栓锚定法。

拉筋很多朋友可能不知道，拉筋具有很强的坚固性，即可以增加支撑力也可以增加侧向的拉力，对于承重墙的修复是必不可缺的一个环节。

而锚栓锚定法也是承重墙修复常用到的修复环节，施工难度大工艺要求高，必须要由专业的施工团队进行施工。

对于不太严重的承重墙拆除事件，修复是可以做到几乎和原来一样，但对于严重的承重墙拆除来说，修复已经完全没有意义。

第一就是修复的成本很高，韩大妈就拆了一个承重墙，拆除时人工花费只有500元，拆了两天，但是修复却花了20多万，并且修复了45天。

修复成本很高，不仅需要用到比原来质量更好的钢筋，还需要用到标号更好的混凝土，同时也需要用到更高级的工艺。

相信很多人都听说，哈尔滨高层修复时打算用到“胶”。

有网友说，用到的可能是502，但其实用的是环氧树脂砂浆，其中环氧树脂，确实是一种“胶”状的物体，是新兴材料，在建筑工程里用到的很多，尤其是对于混凝土的修复来说，用的是最多。

但是相对于混凝土来说，环氧树脂砂浆价格比较昂贵，而且需要用到3种材料按照一定比例兑，然后第一时间就得用上。

此外，使用上需要加压使用，工艺更加复杂，还需要清理施工面，难度确实高。

这样的工艺下，质量确实有保障，对于小的承重墙拆除是可以做到很完美的修复的。

但是对于哈尔滨高层这种大面积承重墙拆除，即便能够修复也难以修复到曾经那样，短时间使用还可以，而长时间使用加上假如遇到地震的话，后果就不堪设想了。

虽然哈尔滨不处于地震带，加上黑土层足有50米厚，强度不高的地震很难传上来，但周边地震哈尔滨依然有震感。

如1941年5月5日，绥化就发生了6.0的地震，哈尔滨就有震感。

1975年2月4日，辽宁海城发生了7.3级地震，哈尔滨也有强烈的震感。

1999年4月8日，吉林汪清发生了7.0级地震，哈尔滨也同样有震感。

我们可以看到，哈尔滨周边其实也不属于地震带，但依然也会发生地震，所以说谁也不能确定不在地震带上的城市就不会永远不发生地震。

而哈尔滨这个高层，承重墙已经出现了严重的破坏，谁能肯定面对强震的时候，修复依然能够让其坚挺？

所以在我看来，这个高层已经不具备修复的可能，拆除重建的话反而是更好的选择。

写在最后

目前哈尔滨高层的鉴定工作依然还在有序的进行之中，鉴定并不是一蹴而就就完成，这个鉴定关乎着240多户人的生命财产安全，所以马虎不得。

鉴定通常分为四个等级，为甲乙丙丁也叫做ABCD，但是达到第4级时，就完全没有修复意义。

鉴定的话，也是专人采用专用的设备进行鉴定，承重墙拆除后楼房发生的轻微移动，都能够通过设备查出来，裂缝的深度和宽度也同样能够查出来，所以只要鉴定报告一出，我们就能够知道该高层还具不具备修复的意义。

但我猜测，即便是真的能够修复，这么多户居民也恐难全部做到相信最后的修复质量，自己高价的商品房却“骨折修补”，还不如拆了重新修建。

此外，即便是真的能够修补的话，修补的费用也肯定是非常昂贵。

最后我想说，不管是修补还是拆了重建，我觉得这个钱都不应该动用纳税人的钱，就好比房屋维修基金，就这么多钱，别人用了我再用只能自掏腰包了。

还是希望事情有一个妥善的解决方式，而应该受到惩罚的责任人也不要姑息，这样才能防止同类事件再次发生，做到警钟长鸣！