2025年第9周，大连市内七区新建商品住宅供应2.85万㎡、环比增71%；销售面积为2.76万㎡、环比第8周上涨77%；春节后的连续5周，大连新房周成交面积呈现了逐周上涨的趋势，并且在第9周成交量终于高过了近20周的周成交均值（2.71万㎡）。

第9周房价方面，成交均价为13070元/㎡、环比下跌7%，最近两个月大连新城的成交均价基本比较平稳。

数据来源：大连新峰地产

第9周，大连金普新区以周成交1.27万㎡的成绩持续占领各区销冠的位置；甘井子区以0.85万㎡的成交量位于第二位；中山区、高新区、旅顺口区分列三四五，成交量分别在0.27万㎡、0.23万㎡和0.14万㎡；而西岗区和沙河口区则无成交。

第9周，大连各个在售的新房板块中，开发区小窑湾以0.44万㎡的备案量重返板块成交榜首，其成交主要来自于金湾璟和天地项目；甘井子区泉水和金州新城区板块均以0.32万㎡和0.31万㎡的成交量，分列二三位。其实整体看，大连各板块的成交量均不高。

数据来源：大连新峰地产

在住宅的单盘销售方面，开发区小窑湾的金湾璟和天地以3788㎡的成交量居于销售榜的榜首；同样来自金普新区的德泰金悦家园和甘井子区泉水的金泉绿洲以2507㎡和2214㎡的成交量分列二三位；其他各项目的成交备案量均为2000㎡以内。

别墅榜单中，金普新区的绿城玫瑰园葡萄酒小镇以765㎡的备案量居于第一位；另外，同样是来自金普金石滩区域的金石万巷和盛唐岚山项目分别以404㎡和209㎡分列二三位。

公寓方面，中海海港城以2420㎡再次蝉联周销冠（第8周其成交量是1426㎡），旭辉铂森东港414㎡位于第二，金泉广场销量345㎡位于第三。

数据来源：大连新峰地产

2025年前两个月，大连新房销售市场仍旧比较低迷。不过按以往经验，进入3月份后市场将逐渐回暖，尤其是3月14日大连春节房交会即将启幕，叠加公积金新政等买房利好政策，相信对市场会有一个刺激作用。

另外，2025年大连主城区还是有一批新项目即将入市的，相信届时市场会有更多的火花。