近日，贵阳多个城改项目、城市更新项目公开招标。从新消息来看，涉及到云岩区周边多个老旧小区的项目改造，也有相关的城市更新地块的建设，一起来看看吧。

云岩区三个旧改项目招标，总建面逾28万方，涉及3011户

3月22日，贵州省招标投标公共服务平台发布贵阳市云岩区2021-2022年老旧小区（天华苑老旧小区）、（汪家湾片区老旧小区）、（市北路两侧老旧小区）改造项目（EPC）总承包招标公告。

据悉，本次招标项目贵阳市云岩区2021-2022年老旧小区（天华苑老旧小区）、（汪家湾片区老旧小区）改造项目（EPC）已由贵阳市云岩区发展和改革局以云发改投资〔2022〕111号批准建设，项目业主为贵阳云岩康厦城市开发建设公司，招标人为贵阳云岩康厦城市开发建设公司。

市北路两侧老旧小区改造项目（EPC）已由贵阳市云岩区发展和改革局以云发改投资〔2022〕114号批准建设，项目业主为贵阳云岩国投商业发展有限公司，招标人为贵阳云岩国投商业发展有限公司。

其中，天华苑老旧小区位于贵阳市云岩区北新区路，改造面积12261㎡，改造栋数9栋，改造户数201户。

汪家湾片区老旧小区位于贵阳市云岩区汪家湾路，改造面积80800㎡，改造栋数11栋，改造户数716户。

市北路两侧老旧小区位于贵阳市云岩区市北路，改造面积186300㎡，改造栋数63栋，改造户数2094户。

此次，三个老旧小区的招标范围为（包括但不限于）设计-施工EPC总承包。设计含（施工图设计、提供相应的设计技术交底等后期服务等）。

施工（含本项目施工图设计范围内全部工程的施工、竣工交付、工程保修）等必须或附带完成的工作；计划工期365天。

涉及改造面积逾55.2万方，户数7251户， 云岩区旧改再出新动态

3月23日，贵州省招标投标公共服务平台发布贵阳市云岩区2021-2022年老旧小区（民生路片区老旧小区）、（陕西路周边老旧小区）改造项目（EPC）总承包招标公告。

据悉，本招标项目贵阳市云岩区2021-2022年老旧小区（民生路片区老旧小区）、（陕西路周边老旧小区）改造项目（EPC）已由贵阳市云岩区发展和改革局以云发改投资〔2022〕108号批准建设，项目业主为贵阳云岩康厦城市开发建设公司，招标人为贵阳云岩康厦城市开发建设公司。

其中，民生路片区老旧小区位于贵阳市云岩区民生路，改造面积74387㎡，改造栋数9栋，改造户数1202户。

陕西路周边老旧小区位于贵阳市云岩区陕西路，改造面积477200㎡，改造建筑121栋,改造户数6049户。

此次，两老旧小区招标范围（包括但不限于）设计-施工EPC总承包。设计含（施工图设计、提供相应的设计技术交底等后期服务等）；

施工（含本项目施工图设计范围内全部工程的施工、竣工交付、工程保修）等必须或附带完成的工作。其中，民生路片区老旧小区计划工期365天，陕西路周边老旧小区计划工期730天。

据了解，去年7月，云岩区召开会议，研究文昌阁单元民生路及周边片区步行街打造规划设计方案。

另悉，民生路位于文昌阁单元的西南侧，横向连接富水中路、蔡家街，道路两旁有华珠花园、民生路10号院、东方星园、民生路35号院、富水花园等小区，靠近省府路一侧，有正在销售中的远丰贵府项目。

此外，民生路周边临近大十字广场、THE ONE购物中心，周边商业聚集，人流量大，商业氛围浓厚。

冒沙井地块城更项目新动态，拆运施工招标，涉及8.8万方建筑

近日，贵州省招标投标公共服务平台发布冒沙井地块城市更新改造项目征收拆运工程施工招标公告。

据悉，冒沙井地块城市更新改造项目位于云岩区与乌当区交界，新添立交东北角，南临新添大道、西至中环路，根据前期摸底数据，该项目红线范围内涉及房屋总建筑面积约为8.8万㎡，全部为农房、厂房。需对农房、厂房进行拆除清渣，拆除清渣至地面标高±0。（备注：以上建筑面积为暂定数据，最终数据以实际征收签约面积为准）。

此次招标范围为项目被征收户的房屋拆运工程，计划工期15天。据了解，2021年12月17日，贵阳云岩贵沙井城市更新项目建设有限公司以103986.942745万元竟得冒沙井地块，成交面积 59243.38 平方米，成交楼面价为4250元/平方米。

地块部分要求如下：

1、竞得人须按云岩区人民政府要求提供住宅、商业用房用于回迁安置。云岩区以商品住宅回购单价 8500 元/平方米回购 56212.1765 ㎡的住宅物业，商业回购单价 8500 元/平方米回购 25000 ㎡的商业物业。

2、成品住宅应按照《省人民政府关于加快推进成品住宅建设的指导意见》（黔府发〔2016〕18 号）要求进行建设。

3、新建住宅配建停车位应 100%建设充电设施或预留建设安装条件，大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的比例不低于10%。

2021年6月9日贵阳市自然资源和规划局发布的冒沙井街区地块规划条件调整方案来看，01-01-02（调）地块（冒沙井地块）容积率小于等于4.5，建筑密度小于等于36%，绿地率大于等于25%，兼容商业建筑小于等于20%。01-01-06（调）地块用地性质调整为交通枢纽用地。

从地块区位来看，地块对面就是云岩区万达广场，商业氛围浓厚，能够满足居民日常购物需求；交通方面有中环路东段、新添大道南段两条主干道交汇，可通达云岩、乌当等区域，此外，地块周边还有地铁3号线茶店站、顺海站两个地铁站点。

两公里范围内，有贵州省第二人民医院、贵州省妇幼保健院、贵阳东方骨科医院等医疗设施，学校方面有贵阳中天中学(花园校区)、中天北京学校、贵阳市茶店小学、贵阳市盛世中学以及贵阳市乌当中学。地块周边有恒大雅苑、中天花园等完善住宅区，还有贵州省植物园等绿地场所，距离乌当区人民政府也比较近。

总规划8.15公顷，含道路拓宽建设，清镇市三角花园片区城更新动态

日前，贵州省招标投标公共服务平台发布清镇市三角花园片区城市更新改造项目综合整治区域及新华路道路拓宽改建工程设计施工总承包招标公告。

据悉，本招标项目清镇市三角花园片区城市更新改造项目综合整治区域及新华路道路拓宽改建工程设计施工总承包已由清镇市发展和改革局以2112-520181-04-05-261034批准建设，项目业主为清镇城市更新发展有限公司，招标人为清镇城市更新发展有限公司。

该项目位于清镇市三角花园片区，总规划范围面积8.15公顷（122.31亩），其中综合整治区域改造面积5.2公顷（78.13亩）, 包含云岭大道、星云路、市场路、建国南路、转角街落巷、新华路步行街、新场坝菜场、鸿祥步行街、金色湖城等区域的改造（注：整治改造以改善建筑形象、整理市政管线设施；改善交通与环境为主要内容。含建筑外墙形象改造、屋顶防水保温、室外电气管线改造、室外排水排污设施改造、建筑安全整治、道路与消防安全改造、环卫设施改造、临街商业形象改造、公共环境改造、沿道路停车位改造等）；

新华路道路南起星云路，北至富强路，道路长度约425米，现状道路宽度约为6米，改建后新华路道路宽度按最小处12米控制。（注：新华路道路拓宽改建工程道路等级为城市支路，近期拓宽至12米，为双向两车道）

项目总投资81165.86万元；本次招标建安投资约为6446.4万元。此次，招标范围为设计部分：完成本项目施工图设计及预算、施工阶段设计服务。

施工部分包含：完成本项目的全部施工工作（含施工图设计和设计变更范围内全部工程的施工、竣工交付、竣工试验、工程保修等）直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。计划工期270日历天。

据了解，2月清镇市城市建设投资集团有限公司官网发布有关清镇市三角花园城市更新综合整治区域监理比选文件。

此外，该项目位于贵阳市清镇市红新社区服务中心，临近红旗路、新民路、云岭大道、前进路，清镇市社会客车站、贵阳长途汽车运输公司清镇快运车站等交通便利；

周边有清镇市第二中学、清镇市红枫第二小学、红枫一小(二校区)、清镇大江医院、清镇市第一人民医院、清镇市中医医院(云岭西路)等医疗教育资源；还有倾国倾城、中央公园(建设中)、云岭小区等住宅小区。

希望伴随新的改造推进，周边居民的居住环境能够得到进一步的改善。