收房本是件开心事，可不少业主会遇到开发商要求签订装修或改造合同的情况。全国住房与建设事业发展中心的住建调查员提醒大家，面对这类合同，一定要提高警惕，切莫贸然落笔。

这类合同背后暗藏玄机！有不少楼盘因施工与规划存在出入，可能存在违建风险。开发商要求业主签订装修合同，实则是想转嫁责任。一旦房屋因违建无法通过验收，或是被举报拆除，开发商便能借口称这是业主委托第三方公司进行的改造，与己无关。

好在相关部门和司法机构对这类情况早已心中有数。在过往的行政处罚和司法实践中，这类刻意规避责任的合同很难得到认可。因为在业内，这早已是公开的“套路”。无论后续收到拆违通知，还是面临行政处罚，甚至走到司法诉讼阶段，责任认定都不会简单将锅甩给业主。

所以，广大业主在收房时务必保持清醒，别被开发商的话术迷惑。对于这类装修或改造合同，多问几个为什么，多权衡利弊，才能避免踩坑，守护好自己的合法权益。