你敢信吗?钱越多却越值钱了!

亦巧看房产 2025-01-21 08:34:42

大家好,我是大嘴。

钱越多越值钱,你信吗?

日本都无限印钱了,都没有通货膨胀,换来的却是通货紧缩。

什么是通货紧缩,通货就是流通的货币,就是钱,紧缩就是缩小变少了。通货紧缩就是钱少了,钱更值钱了!

上周央妈公布金融数据,截至2024年12月末,我们的广义货币(M2)余额为313.53万亿。

什么概念呢?313万亿人民币折合42万亿美元,而美国和欧洲所有的钱加在一起才37.5万亿美元。

我们货币的总量M2全球第一,比美国和欧洲加在一起的钱还要多。

按理说,有这么多的钱,它只会通胀,不可能通缩。

这里说的钱呢,是指市面上流通的钱,我们确实有313万亿,但是有300万亿是存着的,没在市场流通。

这其中有一半的,在银行存着,叫居民存款,央行最新数据,我们居民存款为151.25万亿,人均10.7万元。另外,还有150万亿存在高铁,高速修路这些基建工程上了,每年这么多的国债、地方债的钱,很多花在了基建上了。

由此带来一个问题,真正在市场上流通的钱有多少呢?

最新的数据,我国M0余额,也就是流通中的现金是12.82万亿,这个数环比上个月还在减少,这说明大家还在拼命的存钱。

流通的钱变少了,钱就更值钱了,物价就会相应下降,物价下降,买东西便宜了,这就带来另外一个问题。

物价下降,就意味着企业赚钱少了,企业赚钱少了,给员工的工资就会减少,工资低了,员工就没有钱去消费了,有钱就想存起来。

钱都存起来了,市面上流通的钱就更少了,那物价就会进一步下降,企业赚钱就进一步减少,给员工的工资就会更低,甚至裁员、破产。

而这就进入了一个不断紧缩的循环,物价虽然在降,但是大家的收入会下降更快,这就是通货紧缩的下降螺旋。

为什么会引发这样的通缩呢,隔壁日本告诉我们是房价大跌引发的。

数据显示,1991年日本全国平均房价折合人民币是每平米10.3万元,总价平均800万人民币一套,日本当时买房平均首付是200万,贷款是600万。

房地产泡沫破裂之后,房价跌去了60%,800万的房子只值320万了,不光首付200万跌没了,还有600万的贷款要还。

大多数日本人没有选择弃房断供,而是省吃俭用,减少消费,有钱就存起来继续还贷款。

这导致市面上的流通的钱迅速减少,物价下降,没人花钱,企业利润大降,开始裁员破产,通缩开始了。

这个时候,需要银行抓紧把钱贷出去,只有市面上流通的钱多了,才能对抗通缩。

为了促进贷款,日本先是降息,把银行利息从6%降到了1.75%,结果压根没有人愿意贷款,老百姓都在忙着存钱还房贷,哪里还敢贷。

而银行的钱,是有利息的,贷不出去咋办呢,于是,银行们开始纷纷抢购国债,去吃国债的利息。

日本央行一看,我特么都降了这么多利息,钱不光没贷出去,还特么又还回来了,这钱全在空转,这怎么能行呢?

日本央行不干了,你们不是都来吃国债的利息吗?我现在把国债的利息降到零,没国债一分钱利息都没。

这钱你们必须给我贷出去!

一般来说,央行降息都是降低短期国债的利息,比如一天,一个月的国债,因为它很快就能到期,也很好调整。

比如美联储,就是降了一天的国债利息,叫着隔夜拆借利息,但是长期国债利息怎么降呢?

比如说十年期的、三十年期的国债,这些国债早就发出去了,票面利率都是固定的,怎么降到零呢?那只能在二手市场上操作了。

已经发出去的长期国债,在市场上可以自由买卖的,央行可以大量的购买,拉高国债价格,才能降低国债利息。

比如面值100元的十年期国债,固定年化利率是2%,央行大量购买,把面值100的国债炒到102了,到期还是按100元给你2%的利息。

102买的,到期还是102,这就相当于没利息了,利息是零,这样就实现了压低长期国债利息的目的了。

可是大量购买长期国债是需要资金的,这钱从哪里来,虽然央行是可以直接印钱的,但是印钱也是有数的。

财政上每发一笔国债可以对应的印钱,但是要从市场上买国债,这个钱就没个数了,毕竟市面上的国债体量太大了,要花多少钱,买多少才有效果,这都不一定。

除非无限制的印钱,在之前是没有国家敢这么干的,但隔壁日本为了对抗通缩,还真的就这么干了。

日本发明了一个无限印钱的工具,叫做量化宽松,就是(Quantitative Easing,简称QE),然后无限制的去印钱买长期国债,直到把长期国债的利息,降到零为止。

当日本央行把市面上70%的国债都买下来的时候,国债的利息真的降到零了,银行的存贷款利息也都降到零了。

银行这回确实不敢去买国债了,这回银行的钱可没地方去了,总能把钱贷出去了吧,通缩该结束了吧。

银行确实把钱贷出去了,但通缩一点都没变化,因为即使是零利息,日本居民依然不消费,不贷款,那银行的钱贷给谁了呢?

贷给了全世界了。

为了能把钱贷出去,银行开始鼓励全世界的人来日本借钱,由于日本贷款是零利息,把钱从日本借出去,然后存到利息高的地方,比如美国,赚利息。

这就是套利交易,2006年的时候,日元的套利交易规模已经达到上万亿美元了,当然,这会带来另一个后果,日元贬值。

日本央行所有的努力,最终成了全球套利的工具,但国内通缩的局面依然没有改变。

日本的通缩除了房价下跌,还有一个更深层次的原因,就是人口的超级老龄化。

一个国家只有65岁以上的人口占比超7%,就是进入老龄化了,日本在1994年,65岁以上人口超过了15%了,60岁以上人口超过了22%了,这就叫着超级老龄化

而我们现在65岁以上人口占比是15%,60岁以上人口占比是24%,正好就是日本三十年前的水平。

年龄大了,所有的欲望都会降低,消费本能的就在下降,而这是无法逆转的。

最近出现了这样一批人,他们在抄底别墅,特别是城中别墅,且基本上都是一次性付款,然后再把房子抵押贷款出来。

这目的很明确,寄希望接下来大放水,核心区独栋资产升值,且现在利息低,贷款出来,后期通货膨胀等于送钱。

在这里,大嘴保留意见,固定资产的价格是有弹性的,可涨可跌,负债是刚性的,可不会减少的。

虽然现在的贷款利息低,难道没有可能接下来更低?

现在的存款利息不高,往后看,这已经是很高的了。

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