昨日，鄞州区推出两宗商业用地——鄞州区YZ04-01-a2b地块和鄞州区YZ08-07-a7地块，分别位于下应街道和钟公庙街道，均将于3月28日开拍！
鄞州区YZ04-01-a2b地块
地块基本信息
地块位于鄞州区下应街道，东至天工路，南、西至用地红线，北至鄞县大道。
图片拍摄：搜地网络
出让面积6104m²（折合9.156亩），1.5＜容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度：80m。竞地价起始价4588.69万元，竞买保证金1000万元。土地用途为零售商业、餐饮、商务金融用地。
报名起止时间：2024年3月15日09时—2024年3月27日17时，拍卖开始时间：2024年3月28日09时，竞买保证金到账截止时间：2024年3月27日17时
其他条件：
1、竞得人须自持本地块全部物业（按规定须移交政府相关部门的除外），自持期限为项目竣工验收后国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记之日起10年，自持物业在自持期限内不得转让、不得分割抵押，最小登记单元以幢为单位。竞得人须在土地出让合同签订前与鄞州区人民政府签订《鄞州区YZ04-01-a2b地块开发建设监管协议》，具体要求按照该协议和相关规定执行。
2、本地块开发建设和配套要求均按《鄞州区YZ04-01-a2b地块规划条件》落实。其中，按规划条件要求结建的人防工程建成后直接移交给政府指定的国有单位，所有权归该国有单位。按规定无偿移交的公建配套设施，其国有建设用地土地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。
配套设施：
1、物业管理用房按地上总建筑面积的3‰配建。
2、地块内按规范配置市政、消防、供电、供水、环卫（含垃圾分类收集房）、物业、室内体育场馆等配套用房，上述用房应按规定计算容积率指标，并与本地块同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。
双轨加持，配套完善
地块紧靠南高教园区，北枕横向主干道鄞县大道，东西通达海曙、东钱湖等核心腹地，且甬台温高速等交通动脉与地块相近，轨道5号线下应路站、与4号线换乘站点南高教园区站距地块不足800米，便捷交通将快速链接城区之间的经济、生活，提升板块价值。
图片制作：搜地网络
地块1公里范围内，鄞州中学、蓝青小学、浙大宁波理工学院、培罗城商业广场等配套完善，融创涌宁府、荣安香园、东方湾邸、洋江水岸等大型居住区居多，加之周边密集分布的科技产业园和大厦，地块拥有强劲人气与商机。
鄞州区YZ08-07-a7地块
地块基本信息
地块位于鄞州区钟公庙街道，东至百梁南路，西南至铜盆浦河和规划绿地，北至日丽西路。
图片拍摄：搜地网络
出让面积4074m²（折合6.111亩），1.5＜容积率≤1.7，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度：24m。竞地价起始价3624.28万元，竞买保证金800万元。土地用途为零售商业、餐饮、旅馆用地。
报名起止时间：2024年3月15日09时—2024年3月27日17时，拍卖开始时间：2024年3月28日09时30分，竞买保证金到账截止时间：2024年3月27日17时
其他条件：
1、竞得人须在自持期内自持本地块全部物业（按规定须移交政府相关部门的除外），自持年限为项目竣工验收后国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记之日起10年，自持物业在自持年限内不得转让、不得分割抵押，最小登记单元以幢为单位。竞得人须在出让合同签订前与鄞州区人民政府签订《鄞州区YZ08-07-a7地块开发建设监管协议》，本地块相关自持要求、开发要求和违约责任等按照该协议执行。
2、本地块开发建设和配套要求按《鄞州区YZ08-07-a7地块规划条件》落实。结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。无偿移交须符合相关文件规定要求。按规定无偿移交的公建配套设施，其国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。
3、本地块若建设旅馆，旅馆须整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押。
配套设施：
1、物业管理用房按地上总建筑面积的3‰配建。
2、地块内按规范配置市政、消防、供电、供水、环卫（含垃圾分类收集房）等配套用房，上述用房应按规定计算容积率指标，并与本地块同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。
多轨交通提速 全配套再升级
地块四周路网通达，鄞州大道、泰康西路、广德湖路等主干道交错互织，西向打通海曙，北向连接鄞州新城核心，东向延伸至南部商务区核心。地块紧靠在建轨道8号线，且1公里内还有轨道3号线、5号线贯通，通过换乘畅达城市高地。
图片制作：搜地网络
地块接受南部商务区高端商业商贸辐射，宁波环球银泰城、华侨城欢乐海岸等大型商业配套带来密集人流量。周边拥有鄞州高级中学、惠风书院、浙江大学明州医院等优质配套，区域价值属性颇高。同时，江山万里、香堤水岸等优质楼盘为地块商业商贸发展提供了充足客流群体。此外，北侧紧邻全省最大城市湿地公园——鄞州公园，西侧奉化江碧波荡漾，为地块打造滨江商业提供了“出则繁华、入则宁静”的美好支持。