虽然在五一之前全国已经有80多个城市给楼市松绑了，部分城市甚至已经完全放开了，那么放开之后的市场到底怎么样呢，真的是捷报频频？

据统计，五一假期期间，大部分热门城市的五一新房成交面积和去年相比近乎腰斩，甚至比过去三年的平均值都要低。

是不是很意外，和大家狂欢的五一某楼盘成交破亿、楼市爆火、回暖是不是有点不一样。

这期间一些城市的成交的确有所回升，跌幅小了些，但是大家也都明白，复苏是需要一个过程的。

从各大部门频繁喊话，释放了许多宽松信号，到几十个城市出台宽松政策或者开放限购、利好楼市，再到信贷政策的放松，对于购房者都是非常利好的。

依照以往的定律，只要信贷宽松，楼市必定活跃，为何此次不灵了？

这其实和疫情有着很大的关系，政策虽有调整，市场有小幅度的好转，但是因为疫情反复，政策效果尚未明显传达到市场。

这半年以来，很多热点城市都出现了疫情，深圳、上海、北京、广州、郑州等城市。

楼市走势当下已经不仅仅是政策市，更多要看疫情管控情况，疫情的变化对于市场影响非常大。等疫情得到控制，市场有望有所恢复。

看看从疫情走出来的深圳，就能看到希望。

你可以永远相信深圳！

据不完全统计，五一期间深圳有约39个项目开放展厅，3个项目开盘，不少项目推出特价房源、优惠活动，整个市场呈现久违的暖意。

南山鸿荣源尚璟公馆

推售441套住宅，均价约8.9万/㎡，共入围551批客户，5月1日线上选房，当天卖出近300套，去化接近70%，其中，60平房源全部售罄。

合正方洲泓园

项目推出289套住宅，5月2日开盘，据项目发出的信息，当天销控了7成。

兆邦基碧湖春天

项目位于坪山大道，推415套住宅。

此外，还有不少在售楼盘发出过亿的亮眼成绩单。

据不完全统计，五一期间，盐田鹏瑞尚府卖出18套；龙华鹏瑞颐景府卖出50套；龙岗联发天境雅居卖了46套；坂田信城缙华府卖了103套；华侨城新玺成交突破26.7亿。

深圳8宗地出让 全部触顶

4月29日，深圳2022年第一轮集中供地推出8宗地，都是多人竞买；全部触顶，拍出最高价格，其中，5宗地块进入摇号环节！

土拍共有19家房企参与，其中，华润、招商及保利拿地最积极，全程参与6宗地的竞拍。最终，华润成功拿下光明2宗宅地。

从深圳此次土拍可以看出，深圳还是那个深圳，你永远可以相信，深圳土地对房企依然保持着吸引力。

在全国大多城市土拍遇冷的环境下，深圳土拍依然是一地难求，引导市场预期，让市场信心提振。

8宗土地中有7个是被“国家队”斩获，可以预见的是未来几年大部分商品房都会是出自“国家队”房企之手。这对我们购房者来说其实是利好的，毕竟“国家队”出手，几乎是不担心烂尾的。

深圳是一个怎么样的城市呢？

是给一点遐想，就会跑很快的城市。

要知道在全国大宽松背景下，深圳至今都还没有出台宽松的政策，除了土拍上调销售方价格，如果后期二手房官方指导价上调，或者出台一些其他的宽松政策，相信深圳市场会很快能够感知并表现出来。

总而言之：关于楼市，你可以永远相信深圳！