2020年，真是活久见的一年。

时间裹挟着我们向前，已经悄悄把今年消耗了一半。连云港楼市，也慢慢从疫情中开始复苏。

今年上半年，连云港的土地市场不温不火。涉宅类土地共成交约85万方，揽金约37.2亿元。

汇总上半年的土地市场，我精选了土地市场最重要的5条Tips，帮你回顾。

1、卖地最多地区——市区

从各地区出让情况来看，市区无论是出让金额还是涉宅类成交面积，都是全连云港第一名。5宗土地约25.7万方，共揽金15.2亿元。而在市区当中，海州区成交2宗，高新区、开发区和徐圩新区分别成交1宗。下半年，主城区预计将迎来一波土地供应潮。

2、上半年最高楼面价——“老体育局”地块

2月28日，“老体育局”地块被两位自然人以楼面价4969元/㎡竞得，溢价率14%。如果折算上商业（不低于总建筑面积30%）、自持（商业部分需要自持10年且与住宅部分同步施竣工）等因素，该地块的住宅实际地价更高。

3、上半年最高溢价率——东海中易竞得

3月26日，东海牛山路西侧、通贯路南侧地块，经过117轮报价，溢价率50%，被东海中易以楼面价2868元/㎡竞得。

4、一家新品牌房企入驻——融信

5月21日，融信联手本土房企底价摘得万达板块康颐华府东地块，楼面价3999元/㎡。融信，品牌房企排行榜TOP30，此番也算是曲线进驻连云港。

5、灌云东部新城迎来商业——“万达广场”

6月29日，江西泰森实业一口气底价摘得位于灌云东部新城的6宗地块，5宗住宅地块和1宗商业地块。其中，商业地块将引进“万达广场”。

接下来，让我们把视野拉大一些，了解下上半年苏北五市涉宅类土地成交情况。

徐州以232.4亿元、487.7万方勇夺第一；盐城98.6亿元、175.9万方位居第二；这两年的“楼市黑马”宿迁，84.9亿、159.7万方，紧随其后。

连云港呢？37.2亿元、85.1万方，倒数第一。接近徐州的零头，不足宿迁的一半。

上半年单价地王方面，美的以楼面价11834元/㎡，溢价率48%，揽获徐州最高楼面价；江苏通银实业，楼面价6137元/㎡，溢价率54%，成为盐城单价地王；江苏华脉在宿迁沭阳，以楼面价5975元/㎡，溢价率45%，位居第一。

今年上半年，房企们纷纷在全国各地的土地市场出手。尤其是品牌房企们，又开始了扩张期。让我们一起看下，哪个品牌房企在上半年成为苏北五市的“最大地主”。

如上图，碧桂园又双叒叕扩张了，上半年共竞得54.3万方土地，斥资约41.3亿元。品牌房企，钟爱徐州。除了碧桂园，均在徐州布局。尤其是美的和中南在上半年，重仓徐州。