重磅重磅！

规划更新！规划更新！

无锡多个板块均有涉及

一大批业主有福啦！

近日，无锡市自然资源和规划局官方网站公布了一系列核心区块规划更新成果，涉及经开区、滨湖区、新吴区等多个重点区域。

充分体现了无锡在优化城市空间布局、提升土地使用效能、强化公共服务配套等方面的深度思考与前瞻布局。

（图源网络）

今天我们不做资讯的粘贴者，我们拎几个重点，来跟大家分析分析。

首先，太湖新城。

太湖新城是无锡发展的重要引擎，其核心区、落霞地区、雪浪地区及华庄地区等都有详细的规划调整，可谓是亮点纷呈。

例如，太湖新城核心区综合区的更新，着重于提升土地使用效率和宜居环境，通过调整丰润道与具区路交叉口地块的用地性质，强化了商住混合功能；

同时也对区内道路、绿地水系进行优化，不仅提升了交通便利度，也营造了更加宜人的生态景观。

不愧是核心区，全方位的更新调整，真可谓是重磅一击。

（太湖新城核心区—综合区管理单元更新规划图）

再来看看华庄地区，通过合理调配教育资源，如调整华庄中心小学用地边界及增设高中用地，切实保障了居民子女的就学需求；

同时兼顾了公共服务设施和绿地水系的整体优化，极大地提高了居民的生活品质。

主要是华庄地区的人群还是比较密集的，大量拆迁户，以及依靠周边高新园区，涌入的新无锡人，让这边的教育压力持续加大。

所以好好规划增设教育用地，也算是解决到点子上了。

（华庄一—龙渚、华庄一—凯发苑、华庄二—水乡苑更新规划图）

再者，从商务区到国际社区，无锡着眼于科技创新与人文关怀的双重维度，科学布局科研设计用地、商办混合用地以及各类公共服务设施用地，充分体现了产城融合、以人为本的发展理念。

诸如将科研设计用地植入商务区，推动产业升级转型；而国际社区则将原有的小学用地转变为商住混合用地，既满足了居民多元化居住需求，又强化了社区商业活力。

（东鿍—东鿍、东鿍—金城湾、落霞一—黄金湾更新规划图）

在中心城区方面的更新，也是意义重大。

通过合理配置土地资源，实现土地利用结构的优化，促进区域经济活力和发展潜力的释放；

公共服务设施的完善和优化，有助于提升居民生活质量，增强社区凝聚力和吸引力；

道路交通网络的改善能有效缓解交通压力，提高出行效率，支撑区域经济社会活动的高效运行；

加强绿地水系建设与优化，不仅提升了城市景观风貌，也对构建生态友好型城市、改善城市微气候具有积极作用。

（中桥管理单元更新规划图）

此外，针对不同地域特点，诸如鸿山、惠河等地块也进行了因地制宜的规划调整，旨在实现各区域间的功能互补与协同发展。

比如，鸿山区优化了用地结构，促进产业转型升级，强化了居住、商业和公共服务设施的均衡布局；

（鸿南-后宅北管理单元更新规划图）

（鸿南-后宅南管理单元更新规划图）

惠河片区则通过地下空间开发、道路线型调整以及用地功能优化，进一步提升交通流畅度和土地使用效能，彰显了无锡现代化都市的魅力。

（惠河管理单元更新规划图）

此次的一大批规划更新，总结下来就两个词语：前瞻性、精细化。

从细微之处调整，且每一个调整都是为了构建更加绿色、宜居、高效的城市空间格局。

落地之后，无锡的面貌势必会焕然一新，这是毋庸置疑的。

我们从规划中可以看到，关于太湖新城的规划占据了一大部分，浓墨重彩的更新，为太湖新城区块的楼市，也添了一把火。

目前太湖新城区域内在售的楼盘还是很多的，奥体潮鸣、建发玺云、雲湖别院、星河湾、愉樾天成、星澜云邸、前湾国际等楼盘，都是目前市面上比较火的人气楼盘。此次更新之后，整个板块的界面将会得到进一步的提升，楼盘的竞争力也会大大加强。

我只能说，继续期待吧，无锡会更好。