近日，宁德林先生通过“智慧海都”APP向海都记者投诉称，他们在宁德万和城交房遇到了上述问题。海都记者联系到开发商相关负责人员，其回复正在协调办理车位产权事宜。律师称，“捆绑”车位销售涉嫌违法。

“捆绑”销售车位

业主购买的仅是使用权

近日，宁德市民林先生等人向海都记者反映称，2021年，他们在宁德万和城小区购买了期房。当时为了买到房子，业主们依照开发商的模板合同签订了购房合同，可如今交房在即，业主们看到停车位合同时，发现“产权车位”变成了“租赁车位”，这让他们难以接受。

“一个无产权的车位，20年的使用权，卖128000元，换算下来就是每年6000多元，一个月500多元，这还是一次性付款，开发商太过分了。”林先生气愤的说，宁德市中心有产权的车位才5-10万元，或者月租金200-400元，业主们都认为这样的捆绑销售方式及内容不合理。

根据业主们提供的购房合同，业主在选定房屋后，房屋下方都会附加一个车位号。业主们称，当初在购房时，销售人员口头告知这些捆绑销售的是产权车位，售价128000元/个，并且捆绑的车位无法自主选择，全凭自动匹配，并且当时没有车位合同需等交房时才能看到，当时业主们想着反正也有停车的需要，就接受了这一搭售行为。

2023年3月交房现场，林先生仔细看了车位合同相关内容，却发现，他们签署的合同里提到“乙方明确知晓该车位属于非人防车位，并该车位使用期限为二十年，使用期限届满后乙方可以无偿使用该车位直至该车位所在主体建筑物土地使用权使用期限届满时止。”。在业主们看来，这样的销售行为属于欺诈行为，如果早知道车位只有使用权，没有拥有权，根本不会选择购买。

部门：交房后进行解决

业主们曾在12315平台进行投诉，希望相关部门协调，解除具有欺骗性质的车位合同，并退还全部款项，同时要求支付对应款项的合法利息；如开发商承诺可以办理车位产权证书，要求解除原有的车位合同，重新签订新的车位买卖合同，并要求注明明确的车位产权证书办理时间，及超时违约条款。

13日上午9时，关于“万和城车位”的问题，宁德市住房和城乡建设局回复称：我局已一再督促要求开发企业按照1月16日市领导接访万和城上访业主的协调意见抓紧落实，目前据开发企业反馈，部分业主主要求解除车位租赁协议，属于民事纠纷，企业将认真研究解决；由于目前正在全力组织交房，车位退租问题需待3月底交房事宜后进行解决。

开发商：可以办理产权证，已开始测量

就此事，海都记者联系到了万和城相关负责人，其称，2021年宁德房地产销售，车位与房产一同销售有相关文件依据，定价也是依据市政府相关文件执行。

但负责人未向记者提供相关文件，记者咨询了住建局相关工作人员，也并未找到相关文件依据。

该负责人告诉海都记者，小区车位是可以办产权证的，目前，其公司相关领导也正和不动产中心在协商细节，相关部门工作人员已经开始测量，后将积极办理产权证，且之后针对协商细节会出一些协议补充。