高调引进的呼声过去6年，贵阳老城南明区的大悦城商业，终于又有了实质性的新动作。

这处商业位于当年还叫做恒丰·贵阳中心的项目裙楼，其紧邻河滨公园也定位为老城一环核心区的标志性综合体。

2022年4月，当地平台网站的工程项目进度信息显示，大悦城商业室内深化设计项目送审后，已经到了专家审查阶段。此次报审的项目包括建筑、给排水、电气修改图等，同时 推进的还有补审暖通的相关事项。

这也是2019年中旬该项目消防等方面报审以来，在建设层面有的新进展。

官网资料图

但是与几年前不同，如今的这个贵阳大悦城，不再有恒丰系的身影。

2022年1月，项目公司恒丰伟业房开股权再次发生变更后，由贵阳花溪碧桂园物业发展控股，另一家股东是来自佛山顺德区资管公司是由自然人控股并与碧桂园有关联的企业。

至此，从2017年底经过多次的股权变更后，碧桂园彻底完成项目接盘。

从近郊围城而来的碧桂园，一跃成为了豪宅开发方，可以理直气壮地在楼盘名称里改换了前缀。

而从房开及项目建设历程的维度而言，“贵阳中心”，已经和贵阳，别离。

早期资料图

公开消息显示，早在2016年时，大悦城就携手贵阳的投资方打造该项目。当时预计配合工程节点，将于2017年完成主力商家招商，在2018年6月前全部商家招商，同年10月正式亮相。

那一次跳票后的几年里，只闻其声，不见其商。

时间来到2020年，当地的工作中就提出，将加快推动该项目的建设，重点启动建设大悦城综合体建设。

这个商业中心招商，最近一次出现是在2021年3月的入库项目。当时作为恒丰碧桂园贵阳中心商贸综合体项目中，包括1—6层10多万㎡裙楼商业综合体。

早期资料图

如今，在大悦城控股的官网页面，还留有贵阳大悦城的介绍。不过预计2021年底的开业时间，已经再次的跳票。“贵阳中心”上家房企的境遇，也与近年来大悦城商业的转变也有几分相似。

在2019年时，当年的大悦城地产与中粮地产合并后，更名为“大悦城控股”，成为中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台。

从网络公开查询而言，这个品牌综合体近年来的新建项目，在多地的建设也并不顺利。

在一阵阵的盼望中，贵阳综合体运营在这些年也经历翻天覆地的变化。包括万达广场的进驻，华润万象系的引进，本土国贸的商管输出，都不断维持并推动提升商业品位与层级。

尽管如此，在老城南明河畔，这处地铁1号线周边，人民大道沿线的商业配套，已然有着实现商圈“零突破”的价值。

近期该项目商住部分在市场销售层面活跃中，重新盘活商业综合体的进展，也有望加快成为可能。

不论最终商业品牌如何引入并运营，同样迎来的也将是，近年来线下实体经营并未消停过的压力。

贵阳中心资料图

仰望这处中心建筑高大的玻璃幕墙，光影里折射过贵州商业地产向往伟大的时刻，也在折射着市场中并不孤单的怅惘身影。而在这年间的变数里，不少人更加习以为常的莫过于，

要建的那楼还未成，就换了东家接着盘。

by 野哥 师兄