今日，鄞州区推出1宗用于安置的商品住房用地——鄞州区12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5地块，出让土地面积约45168㎡（折合约67.752亩），将于3月19日10时迎来土拍！

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地块基本信息

地块位于云龙镇镇区，东至莫龙路，南至云和路，西至云达路和龙飞路，北至农化漕和规划道路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积为45168㎡（折合约67.752亩）；1.0<容积率≤2.43；35%≤绿地率；0%<建筑密度≤40.0%；27米≤建筑高度≤80米。详细数据如下：

鄞州区12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5地块起始总价21562.54万元，起始楼面价1971元/㎡，竞地价上限价27962.54万元；竞买保证金4400万元，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地。

报名起止时间：2024年3月1日09时—2024年3月18日17时，保证金到账截止时间：2024年3月18日17时，拍卖开始时间：2024年3月19日10时

其他条件：

1、本地块实行“限地价、摇号”方式，拍卖出让。

2、本地块项目开发建成后，住宅用房、商业用房（位于12-03-c5地块东南角的商服用房除外）、非人防车位等均不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象，其中住宅用房、商业用房销售价格为8970元/平方米，非人防车位销售价格为50000元/个。位于12-03-c5地块东南角的商服物业须由竞得人自持，自持年限为项目竣工验收后国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记之日起10年，在自持年限内不得分割抵押，分割登记应符合有关规定。竞得人须在出让合同签订前与鄞州区人民政府签订《鄞州区12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5地块项目开发建设监管和销售协议》，本地块开发、建设、销售、自持、违约责任等按照该协议执行。

3、12-03-d1A地块配建9班幼儿园一处，建筑面积为4364平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给鄞州区教育局。竞得人须在出让合同签订前与鄞州区教育局签订《鄞州区12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5地块配套幼儿园建设监管协议》，具体建设、监管、验收、移交等按照该协议执行。

4、本地块若建设旅馆，旅馆须整体持有，不得分割登记、分割转让、分割抵押。

5、本地块带建设工程设计方案出让（自持商服物业除外）。本地块开发建设和配套要求均按《鄞州区12-03-c5、12-03-d1A、12-03-d5地块规划条件》和建设工程设计方案落实。其中，室内体育场馆建设须符合甬政办发〔2023〕26号文件要求及其他相关规定，建成后无偿移交给鄞州区云龙镇人民政府；社区配套用房、社区经营用房、婴幼儿照护服务设施等配套设施建成后无偿移交给鄞州区人民政府指定单位；结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。无偿移交须符合相关文件规定要求。按规定无偿移交的公建配套设施，其国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。

6、非鄞州区企业法人在竞得后必须在鄞州区注册企业法人实施本项目。

配套设施要求：

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多维立体交通，醇熟配套加持

根据规划已知，地块北侧规划为居住用地，南侧规划为商住混合用地，西侧规划为中小学用地。地块周边城市交通干道纵横，西侧云达路与宁裘线相连，可快速衔接鄞州大道，架构起与南部新城、东部新城的半小时黄金交通圈；北侧云莫路5分钟直抵东钱湖，拥抱休闲惬意生活；加之宁波绕城高速、甬莞高速等快速路网交织，畅通宁波主城内外。此外，在建的轨道7号线云龙站离地块相距不足2公里，“出尘”和“入城”将能一键切换。

图片制作：搜地网络

本案地块坐享来自东部新城、南部新城等多个城建高地的辐射，区位优越，且距北侧云龙镇政府不足1公里，镇卫生院、文化中心、启发商业广场等错落分布，王笙舲小学、前徐小学、镇中心初级中学、云龙中学等教育资源充足。休闲方面，地块西侧水流潺潺，北侧建有龙湾公园和滨江步道，通过步行桥将北岸公园与南岸步道有机融合，为居民提供了一个茶余饭后“溜达”的绝佳亲水平台。