很多没有买楼的朋友感到很疑惑，为什么要出台政策稳定房价，任由房价下跌不是很好吗？不但自己可以买到低价的房子，而且，让更多低收入的群体能够圆上住房梦。那么，如果楼市任由房价涨跌，会产生什么后果？

首先，要保证人口和住宅的布局合理，就是城市的人口和住宅的比例不能悬殊太大。像北上广深等大城市，前几年由于人口大量的进入，导致住宅稀缺，房价暴涨。所以，就出台了限购等措施。这样才能保证符合条件的人买到心仪的房子，防止炒房客囤积房源哄抬房价，造成市场混乱。所以，每年土拍都是政府有计划推出，而且定价需要基本合理，满足更多普通人的住房需求。

其次，如果任由房价涨跌，多数普通人更买不起房子。有钱人可以大量囤积房源，造成人为的稀缺和紧张，然后，抬高房价掏空普通人的钱包。在2016年之前就是这样操作的，大多数人掏空6个钱包，然后背负几十年的房贷。如果没有出台“房住不炒”等政策，现在的房价不但不会下跌，而且，多数人更买不起。炒房客只要掌握了黄金位置的房源，基本上就控制整个城市的房价，细思极恐。

最后一点就是，现在各城市房价回落，也是因为最近几年政策调控力度加大。有人看到很多优质的房源，不但价格低，而且，还赠送很多物品，如：电器、储藏室、车位等。但是，他们不为所动，还希望房价更低，甚至期待“白菜价”的房子出现。那么，当前低房价也是受政策影响，让利于购房者。一旦楼市重拾升值，很多人就会感到懊悔和惋惜。

正如很多无房者所疑惑的，如果任由房价涨跌而不去干预，房价只会上涨而不会下跌。当前货币超发，银行存款余额增加。如果这些资金流入到房地产，楼市上涨的幅度会高于以前任何时候。

一，楼市出台的任何政策都是为了市场稳定，经济繁荣，尤其是保护低收入群体的利益。特别是买不起房子的群体，在房价上涨的时候借钱买楼，不惧追高，成为接盘侠。那么，在当前房价下跌的时候，反而观望和等待，甚至还想房价出现暴跌，怎么可能的事情？

二，现在很多城市的房价没有大幅上涨，就是害怕出台新的政策，例如：房产税等。如果任由房价涨跌，就会有大资金进入房产市场，囤积优质房源，待价而沽。多数普通的购房者在需要买房的时候，都会从他们手里购买高价的房子。所以，楼市赚钱的是少数，因为多数人的思维都是一致的。

三，现在出台的楼市政策，是为了让更多的无房者买得起房子。例如：降低首付、降低利率、降低房价等。很多没有房子的人已经买到心仪的楼房。防止楼市继续下跌，也是保障购房人的权益，稳定楼市，增加购房者的信心。试想，如果任由房价下跌，无房者更不敢买楼。一但楼市回暖，连买房的资格都没有了。