巴拿马阿拉朵，一个具有现代装饰的住宅项目，初始阶段有43个单户和独立住宅(总共152个)，第一阶段和第二阶段的部分已经开发完成，正在继续开发第二期。

巴拿马阿拉朵

巴拿马阿拉朵基本介绍

产权：永久；现状：现房及准现房；位置：拉乔雷拉区；类型：单体独立住宅；土地：160平米起；套内：104.1平米；户型：三室两厅两卫；装修：全屋精装，简约现代；配套：儿童活动区，篮球场；售价：$18w起；包租：$5,000/年，包租1年，出租回报率2%；赠送：2个车位。

巴拿马阿拉朵具体优势

1、配资形式更具性价比

阿拉朵支持灵活配资方案（如低首付、分期付款），降低投资门槛，以小额资金撬动美元资产。

2、位置优越，升值潜力巨大

阿拉朵紧邻在建地铁三号线，未来无缝连接巴拿马城核心商务区（如金融中心、美洲自贸区），缩短通勤时间的同时，资产升值空间随基建完善持续释放。

3、美式商业模式，商业配置丰富

阿拉朵周边美式商业综合体（购物中心、餐饮娱乐）与国际学校集群，满足高端自住需求，同时吸引外籍高管家庭租客，保障高租金回报率；此外，商业中心还提供了便利的停车设施和现代化的公共服务，使得人们的购物体验更加便捷和愉快。

4、精装现房+低维护成本

阿拉朵精装交付+现代简约设计，契合年轻精英及商务短租客需求，即买即收益，管理成本可控。

5、学府环绕，享优质教育资源

拉乔雷拉市区有许多学校，阿拉朵房产的位置优越，靠近多所私立学校和国际学校，车程20分钟内均可抵达。

这使得家庭能够轻松访问优质教育资源，享受教育便利。无论是寻求个性化教育的私立学校，还是提供全球化课程的国际学校，都在阿拉朵房产的附近，为家庭提供了极大的便利和选择。

萨比斯国际学校现在全球拥有校友共30,000+，遍布5个大洲的21个国家；附近还有巴拿马大学东部地区中心分校以及巴拿马美洲大学拉乔雷拉分校，教育资源丰富。

巴拿马阿拉朵

综上，巴拿马阿拉朵精准锁定“交通+教育+商业”黄金三角，适合追求稳健增值的保守型投资者。另外，2023年巴拿马房产交易量同比上涨12%，外籍买家占比达35%；国际货币基金组织预测2024年巴拿马经济增速恢复至5%以上。

为什么投资巴拿马房产？

1、经济韧性+美元资产避风港巴拿马GDP常年保持拉美前列，经济增长依托运河收入、金融业、旅游业多元驱动。美元为法定货币，无外汇管制，房产以美元计价，规避新兴市场货币贬值风险，资产保值属性强。

2、政策红利：低税天堂与移民便利房产持有成本低：无房产税、海外收入税，仅需缴纳小幅地税（0.5%-1%评估值）。通过购房（30万美元以上）可快速获得居留权，进而申请护照，享130+国免签，实现全球通行与税务规划。

3、旅游经济催生高收益短租市场巴拿马年接待游客超200万，滨海区（如蓬塔太平洋）、历史城区（卡斯柯老城）短租收益率达6%-8%，远超传统长租。阿拉朵等项目兼具商务与度假属性，可灵活切换租客类型，最大化收益。

4.、人口红利与土地稀缺性

首都巴拿马城集中全国1/3人口，土地供应有限，核心区房价年涨幅稳定在3%-5%，抗周期性强。政府持续加码基建（地铁扩建、运河第四桥），进一步推高沿线资产价值。

巴拿马全国房产市场受益于“运河经济+美元资产+政策开放”三位一体优势，长期看涨，建议关注首都圈、滨海度假区及新兴基建辐射带，把握中美洲价值高地。

投资巴拿马，不仅是购置房产，更是配置一份抗通胀、高流动性的美元资产，叠加身份、旅居、养老的多重收益。

巴拿马阿拉朵

巴拿马购房移民

●根据现行法案，申请人需要投资不低于30万美金的房产；通过配资方式，投资15万美金起即可办理。

●18周岁以上；

●无犯罪记录。

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