这几天，想必大家都被鹤岗“买房如买菜”的网红低价房刷屏了吧...

1.5万即可全款购房

46平方米的房产=1.5万元！

70平方米的房产=4万元

是的，你没有看错，这是一套，而不是一平米！相比很多一二线城市来说，这里的房价堪称逆天，全款房的金额甚至比某些城市的月供还低！

对于鹤岗如此低的房价，网友们的声音也是褒贬不一！

一部分网友表示：买几万块一套的房子，就能直接躺平享受人生，何乐不为...

但更多网友觉得，生活的地方不能只看房价，“医疗 娱乐 物质等”更重要...

“逃离北上广，去一个小城市寻找诗和远方”是许多在外拼搏年轻人的梦想。

但是显然，不是每一个人都可以逃离北上广，也不是每一座小城市都能找到诗和远方......

首批鹤岗购房者已逃离...

事实上，“到鹤岗买房躺平”的热搜也不是第一次了，过去2年已经来来往往好几轮了。

当年就真有一批信了热搜的，真的跑去鹤岗买房的年轻人，结果很快就后悔了。

他们发现鹤岗不仅没有工作机会，就连暖气费都要比一线城市贵上不少，这分明就是掏空钱包的养老骗局，于是又纷纷逃离了。

其实鹤岗的房价之所以这么便宜，总结起来就三个因素：首先，城市资源枯竭；其次，人口大量外流；再者，就业机会较少。

这也造成当地住房供大于求，因此房子出现白菜价就不足为怪了。

要知道低价换来的必然是缺失的配套与额外的成本，虽然解决了住的问题，但对于医疗、交通、教育、日常消费等都要有所牺牲！

而且像上述新闻中这样的低价房，大多是保障性住房、回迁房，甚至不一定有产权证，有一定风险。

其次房子的硬件普遍较差，比如位置地段差、户型差、全毛坯、顶楼、房龄老、没有暖气等，居住感并不好。

所以，买房子不能只看房价，因为很多时候买的不仅仅的一个住所，而是这座城市的附加属性价值，比如教育、医疗等等资源。

房子的附加属性

在一个城市发展变迁的过程中，行政、产业、交通、商业等各种资源总是会扎堆，形成聚集效应。

这些资源聚集下优质地段内的房子，就是我们常说的好房子。随着更多的优质上下游企业或者人才聚集，相应的财富也出现聚集，好的地段会越来越好，房子的价值也会只增不减。

不信你看，城市的中心区是不是都商业繁华、白领扎堆和写字楼林立？比如深圳的前海、北京的国贸、上海的浦东、以及广州的珠江新城...房价哪个不是像火箭一样往上窜。

房子的本质就是一堆钢筋水泥，房子的价值取决于学位、商业、医疗、产业和圈层等稀缺的资源。随着快速的城市发展，那些曾经的中心区优质地段更能好涨抗跌！

地段的选择

自住选择成熟地段，投资选择潜力地段。

已经成熟的地段住着舒服，上学、看病、出行都不是问题，还有不错的圈子；

潜力地段很可能还在规划初期，界面和配套可能相对较弱，圈层积累也在初期，但可以享受到地段发展的红利和房价暴击的可能性。

所以啊，大城市也不止是眼前的苟且，在这里生活便利，配套设施齐全，美好生活触手可及；而小城市或许有诗和远方，但也存在诸多不便......

而且房产不仅是固定资产，还能随时盘活成流动资金，成为事业助力神器。一旦遇到资金周转问题，可以将房产抵押，大城市的房子额度一般都远高于二三线城市！所以买房千万别再只看眼前的房价！