近年来，随着城市化进程的加速，回迁房作为拆迁安置的重要形式之一，曾经一度是许多人梦寐以求的“新家”。
然而，随着时间的推移，越来越多的拆迁户开始抱怨回迁房的种种问题，甚至有人直言：“有3个缺点无法忍受！”这究竟是怎么回事？难道回迁房真的不再是“香饽饽”了吗？
一、质量参差不齐，居住体验差“住了几年，我这回迁房就开始漏水、掉墙皮了。”这是许多拆迁户共同的心声。相比商品房，回迁房在质量上往往存在不小的差距。由于工期紧、成本低，一些开发商在建造回迁房时往往会“偷工减料”，导致房屋质量不过关。
有数据显示，近年来，关于回迁房质量问题的投诉逐年攀升。一些房屋甚至刚入住不久就出现了墙体开裂、渗水等问题，严重影响了拆迁户的居住体验。更有甚者，一些回迁房还存在安全隐患，让拆迁户们住得提心吊胆。
“我本来以为拆迁后能住上新房，结果却住进了‘问题房’。”一位拆迁户无奈地说。这样的居住体验，自然让拆迁户们对回迁房失去了信心。
二、配套设施不完善，生活不便除了质量问题，回迁房在配套设施上也常常让拆迁户们感到不满。由于规划不合理、资金不足等原因，一些回迁房的配套设施往往不够完善。
比如，有的回迁房周边没有学校、医院等公共服务设施，导致拆迁户们看病、上学都要跑很远；有的回迁房小区内没有停车场、健身器材等基础设施，让拆迁户们的生活变得极为不便。
“我这回迁房周边连个超市都没有，买东西都要走很远。”一位拆迁户抱怨道。这样的生活体验，自然让拆迁户们对回迁房产生了抵触情绪。
而且，由于配套设施的不完善，回迁房的升值空间也受到了限制。在二手房市场上，配套设施完善的商品房往往更受青睐，而回迁房则因为配套设施不足而难以卖出高价。
三、产权不明确，交易风险大除了质量和配套设施问题，回迁房的产权问题也是让拆迁户们头疼不已的难题。由于历史遗留问题、政策变化等原因，一些回迁房的产权往往不明确。
有的回迁房只有使用权而没有所有权，导致拆迁户们无法对房屋进行自由买卖；有的回迁房虽然拥有产权证，但产权证上的信息却与实际不符，给拆迁户们的交易带来了极大的风险。
“我这回迁房产权证上的面积和实际面积不符，导致我一直没法卖出去。”一位拆迁户苦恼地说。这样的产权问题，不仅让拆迁户们难以享受到房屋升值的红利，还让他们在交易过程中承担了巨大的风险。
此外，由于产权不明确，回迁房在贷款、抵押等方面也受到了诸多限制。这让许多想要通过房屋交易来改善生活的拆迁户们感到无奈和失望。
以某城市的一个回迁房小区为例，该小区在交房后不久就出现了墙体开裂、渗水等问题。拆迁户们多次向开发商反映，但问题一直没有得到解决。
后来，在地方的介入下，开发商才勉强进行了维修。但即便如此，该小区的居住体验仍然大打折扣。
再比如，某城市的另一个回迁房小区，由于配套设施不完善，拆迁户们的生活极为不便。小区内没有停车场，导致车辆乱停乱放；没有健身器材，让拆迁户们缺乏锻炼的场所。
这些问题不仅影响了拆迁户们的生活质量，还导致了小区内的矛盾不断升级。
回迁房作为拆迁安置的重要形式之一，曾经承载了许多拆迁户对新生活的美好期待。然而，随着问题的不断暴露和积累，回迁房已经不再是拆迁户们心中的“香饽饽”。
要解决回迁房问题，需要地方、开发商和拆迁户共同努力，从质量、配套设施和产权等方面入手，建立更加完善、合理的拆迁安置机制。
