有人说，农村是根，无论如何不能舍弃
农村的房子就像核武器
平时可以不住，但一定要有
关键的时候，可能用得上[玫瑰][玫瑰]
这个话一点不假[发怒][发怒]
况且在农村盖房，宅基地是永久性的
自己建房，没有公摊面积
万一碰到村庄拆迁或者整体搬迁
你就真的赚大发啦[玫瑰][玫瑰]
在鼓励振兴乡村的大政策背景下
很多村庄，为了节约土地资源
以及改善村民的生活条件
会动员大家整体搬迁，集中居住
新的宅基地，政府也帮忙想好了
通常会选择在地势平坦，交通方便
同时环境优美的地方
然后重新规划宅基地，
不仅如此，政府还帮忙建新房
这就是湖南的一个乡村回迁安置房工程，
规模不大不小，涉及当地6个村
近400户农村家庭的拆迁与安置
项目于2021年完成第一期建设，
随着村民陆续迁入，
以及大量的游客到访
很多村民在自家开出了超市和餐馆
还有快递站等各类五花八门的店铺
让这里的配套设施越来越完善
生活也越来越舒适[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
很多来到的朋友，第一眼感觉很穿越
不敢相信这是农村回迁安置房
有人还会错以为是城市的高级别墅区
其实背后的秘密也很简单
就是在大规模建房之前
政府特意请了专业建筑设计师，来为村民量身定制建房图纸
首先是做了村庄规划总体布局上，规划了很多个组团并严格控制规模，每个组团是6-8户，分为前后两排，中间用院子连接
另外，左邻右舍之间，还通过屋面进行了连接形成了风雨走廊，方便串门互访
还有很关键的一点
避免了兵营般的整齐划一
没有规划成兵营般的整齐划一
看起来很舒服，
像古村落自然生长一样
接着是精心的房屋设计设计团队没有纸上谈兵，
而是走进当地居民家里，
体验他们的生活，拍摄了大量的照片
并进行了很多轮科学的问卷调查
充分考虑每个家庭情况的人员数量不同
以及生活习惯不同
精心设计出6种建筑单体基本类型，
再通过变形、筛选、组合，
将其拼合成不同规模的大屋聚落，
中间有大量的公共连廊等空间
方便大家聚集和休闲聊天
每户都是独门独户，房子之间没有共用隔墙，最近的距离都有6米左右有效避免了邻里房产纠纷！
每个组团还做到人车分流，外面是车行，内部是人行，而且每户都有私家停车位
最后，是外观设计没有简单粗暴地跟风搞欧式风格
而是向当地老建筑学习充分吸收了大量传统建筑的做法
将“黑白灰+木头”的色调重现[玫瑰][玫瑰]
组合起来，好像是几百栋青瓦老房子
每栋都是经典的中式风格
跟远处未经设计的自建房，对比特别明显
房子做好后，满眼都是白墙灰瓦
还有青砖外墙，局部黄木装饰
以及超大屋檐的出挑
建房费用跟当地村民聊了下
房屋是交钥匙的模式，等于是拎包入住
他们买的售价大概是两千多一平
房屋基本上两层，
大概占地面积一百多平到两三百平不等
其他案例
说实话，现在很多地方的土地紧张
为了高效利用土地
大家都有开展回迁安置的想法
比如浙江就走在前面，有不少优秀案例
下面是东梓关村的集中回迁
村里总共46户，每户3层300多平
土建装修一起每平造价1376元，
每栋房屋的总价约40万
规划布局上，每个组团是6-8户，
分为前后两排，中间用院子连接，
异曲同工之妙的是，
每家每户也都是独门独户，
房子之间没有共墙，
最近的距离都有1.6米，
有效避免了邻里房产纠纷！
房屋均为三层结构，
每户都有4个以上的卧室，还有客厅、餐厅，现代厨房，
以及土灶间，卫生间和储藏室等
另外，每户都有三个很实用的院子，前院放置单车、农具等，侧院放置柴火、杂物，南院用作休闲绿化。
写在最后
对于这种一个活几个村子一起打包，
统一拆迁，统一规划，
统一施工的回迁安置房的做法
有人说这里不像农村，环境太好了
真的是应了那句话
以前的农村爱理不理，现在的农村高攀不起
有人说没地方养鸡养鸭和种菜
屋顶的挑檐尺寸太大，不遮风不挡雨，
白白浪费钱[伤心][伤心]
还有人说大面积的白色涂料不耐脏
外墙木料也是中看不中用，
过几年就腐朽，不实用
对于你们比较懂建房
或人生经验丰富的朋友你觉得这批房子建得如何呢？
对于这样的农村统一建房，
还有没有设计师没有考虑到的地方？
你愿意回村住吗？
