文|毒舌二娱太
编辑|毒舌二娱太
前言如果说现在大家最想拥有的东西是“很多钱”，那么第二想拥有的一定是一套自己的房子。
毕竟传统的中国人一般都是将安家立业四个字贯穿整个人生的。
但房价却阻碍了很多人前进的脚步，甚至还让很多人在前进时负重前行。
不过今年的房价却是出乎大家的意料了。
不仅没有呈现疯涨的趋势，甚至还出现了下降的情况。
这个现状就不禁让人想到了雷军曾预言的：房价会下降一半的价格。
但对此，房产大亨王健林却持有不同的意见。
披荆斩棘众所周知，王健林是万达的老总。
不过现如今很多人只知道万达是搞文化产业，却不知道万达是房地产出身。
其实王健林能涉足房产行业，跟他爱国是离不开关系的。
毕竟早年间的他可是陆军学院管理处的协理员。
他的级别已经相当于副处了。
但在1987年时，国家出台了“百万裁军”的决策。
王健林便为了响应国家，毅然决然地告别了部队生活。
在转业后，他就到大连市成为了区政府的办公室主任。
就在这期间，大连西岗区的住宅开发公司却因负债一百多万濒临破产。
而为了能拯救这个情况，王健林则是挺身而出接手了这个烂摊子。
或许是天降祥瑞，亦或许王健林就是干房地产的好人才。
他到任当年，这个公司的情况就明显好转了。
正所谓好运来了挡都挡不住。
王健林在这个住宅开发公司练过手后，政府就开始在大连市准备选择3家企业，作为东北首批股份制试点单位。
而王健林也是抓住时机，迅速成立了万达房地产总公司。
虽然那时的万达在全国而言还是名不见经传。
但在1996年时，万达却已经成为了“全国皆知”的房地产公司了。
只因他家的房产被爆出了质量有问题，还欺骗消费者的情况。
不过，王健林并没有像许家印一样，继续欺骗消费者。
而是开启了“刮骨疗伤”的模式，将“不良资产”彻底从万达身上剔除。
虽然这个行为可谓是让万达出现了九死一生的情况。
但万达还是完成了脱胎换骨，而王健林也逐渐成为了闻名全国的首富。
因此和许家印相比，王健林的商业帝国能走到今天，可不是没有道理的。
不过，我国也是人才辈出。
即便王健林的商业能力十分强，但依旧架不住长江后浪推前浪。
故而万达近几年的经营确实大不如前。
甚至还被另一个房产大牛孙宏斌的儿子孙喆一，收购了一些万达的股份。
可既然如此，王健林为什么还坚信房价不会出现严重下降呢？
毕竟万达的辉煌都已经大不如前了。
痴人说梦其实随着万达的发展，王健林也发展过很多产业。
其中就包括创造和迪士尼一样有着文化IP的主题公园。
但想象很美好，现实很残酷。
当年王健林声称要建造一个“东方好莱坞”的梦，却中道崩殂。
究其原因则是王健林还是在用地产思维做主题公园。
他们考虑最多的还是实现单位土地面积的收入最大化。
但实际上，要想让主题公园运转起来，最重要的其实是文化内容。
就像大家熟知的迪士尼，和近几年大火的labubu泡泡玛特城市乐园。
哪一个不是因为IP引来的无数游客。
而王健林显然没有抓住这个卖点，才导致他对鲁豫说的“万达城会让上迪20年内无法盈利”成为了空话。
同时王健林在采访中也曾被问到过：房价会不会因为互联网思维颠覆，比如雷军认为房价会降一半。
而王健林则是回答道：不管有没有互联网，房价都不会降。
可是如今再看房价，虽然没有下降一半，但下降幅度也不小。
因此网友认为：房价下降一半的可能并不是一点没有。
可王健林当时为什么会那么笃定房价不会降下去呢？
其实他当时就给出了答案：房价的一半其实都是被政府拿走了，而实际到房产商手中的毛利率也就只有20%左右，最多不超过25%。
但这个说法其实也很令人意外。
只因有知情人士称：城投公司也负债60万亿呢！
那如果这么说，钱到底都去哪了呢？
结语作为老百姓，自然想要房价多降下去一点。
毕竟现在很多年轻人不敢结婚，其中一个原因就是背房贷太痛苦了。
对此大家还有什么看法？
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