随着房地产市场调控不断加码，房产税这个让许多人又爱又恨的话题再次浮出水面。在2024年初的一场重要会议上，多位专家学者就房产税征收提出了新的建议和思路。
01新一轮改革大幕将启
房产税的推进速度似乎比预期更快。上海和重庆这两个试点城市的数据显示，房产税收入在2023年实现了2465亿元的收入，同比增长高达21.5%。这个数字着实令人吃惊。
在当前土地财政收入持续下滑的背景下，地方政府对房产税的渴望与日俱增。一些城市已经开始暗中较劲，都想争取成为下一个试点城市。
有专家提出，对于普通住房，建议设立120平方米的免征面积。超出部分按照每平方米每年1000元的标准征收，也就是说，如果你家的房子是140平方米，那么每年需要交纳的房产税大约是2万元。
这个提议一经发布，立即在社会上引发热议。有人说这个标准太高了，普通工薪阶层难以承受；也有人认为这样的征收标准还算合理，毕竟是针对超出免征面积的部分征税。
02蝴蝶效应已经显现
房产税的消息一出，房地产市场就有了明显反应。一些原本打算购置第二套、第三套房产的投资者开始观望，甚至有人萌生了卖房的想法。
房产中介们反映，近期咨询卖房的电话明显增多。尤其是那些持有多套房产的业主，对房产税的态度格外敏感。
一位持有3套房产的张先生表示，如果按照专家建议的征收标准，他每年光是房产税就要支出接近4万元。这笔不小的开支让他不得不重新考虑自己的投资策略。
在二手房市场上，一些急于出手的业主已经开始降价。市场上出现了一些低于市场价15%-20%的挂牌房源，这在以前是很少见的。
03深层逻辑浮出水面
房产税的征收绝不仅仅是为了增加财政收入这么简单。通过对超大面积住房和多套住房征税，可以有效抑制投机炒房行为，促进房地产市场回归居住属性。
从更深层次来看，这是一场财富分配机制的改革。通过房产税的征收，可以调节过度集中的房地产财富，同时为城市发展提供持续稳定的财政来源。
地方政府对这笔新的税收来源充满期待。有测算显示，如果全面推行房产税，每年可以为地方政府带来数千亿元的稳定收入。这些资金可以用于改善城市基础设施，提升公共服务水平。
对于普通购房者来说，短期内房价可能会出现一定幅度的下跌。但从长远来看，这未必是坏事。房价的合理回归，反而会让更多人实现安居梦。
一些房地产开发商已经开始调整产品策略，更多地推出120平方米以下的住房产品。这种市场反应恰恰印证了房产税对市场的引导作用。
这些砖家也太黑心了吧！普通人拿什么去交那么高额的税[哭笑不得][哭笑不得]
狗屁
劳动法改一下：所有非公务员、事业单位编制人员之外的社会劳动者月薪不得低于3万元，否则属于违法。那么你这个每平米1000元/年的房产税咱老百姓可以交。
不到的每平补一万。
这些专家站着说话不腰疼，现在都是独生子女挑大梁的时候，要养孩子，还有二方的父母，四间房子都不够住，不一起住又不好照顾。这些王八蛋尽出馊主意
全是不现实的家伙，胡说八道的
每个人享受120平的住房面积，不够的国家予以补齐或每年每平给一千的补贴，超出的征收房产税每年每平一千，权利和义务应该是对等的，方显公平公正。
那些背负房贷的人，再去税，每月收入4.5千，贷十税超一万，可怎么活呀，可见.活不起的人，越来越多，收税行，每超1平方来，少收点，那可是每年都交啊，还让百姓活不？
小编又在胡说八道
看是有道理，但是这个口子一开…恐怕以后住自己家房子也得交房租了。不管你政策目的是什么，不合理就是不合理。人家花钱买的房子，为啥要给你钱？你收的这个钱对人家的生活有什么帮助么？如果没有！凭啥给你钱？你拿我的钱，干跟我无关的事，为啥要给你钱！
要钱没有，要命一条
都把房子送给小编吧
应该用室内的使用面积算，专家是想一出是一出。 有钱的交多少都会无所谓，老百姓可交不起。
没钱交税不知道会不会被拍卖，要是拍卖了银行的钱还要不要还谁来说说
不高，应该再涨些[呲牙笑]
应以一房三代人，150平方至160平方，征收为宜。农村以200平方为宜。 可限制建房佔地形为。
穷光蛋的思维……
把这货举报了
最好每平一万[点赞]
永久的所有权给我，强拆的打死无罪，我愿意交税
房子面积小的是不是给发补贴，节俭给予补助补贴才合理。一家人4 5口人住20平就该给补贴，他们个国家节约资源。
预防针打起来了，谎言天天说也可能会成为真理
哪个BYD提的？
你试试
嘿嘿嘿。。。屋漏偏逢连夜雨？
能收个锤子
既然是要抑制房价过涨，那么就只能是对超出住房需求的部分征税。现在的住房普遍大于120平方。你这一征税好多人肯定是要卖房了。最公平的方法是对有多套房出租的人征税。
房地产大崩溃
早点收房产税，有钱人太有钱了，必须出点血
还要按人头免征，120平不合理，应该是人均40平免征
放狗屁。
收税凡事专家亲戚所有房子收税翻倍再考虑收老百姓的税
买的时候没税，现在有。贬值部分咋办？？？
含公摊吗？
我们三线城市房价最低一千多一平了，你要一平米收1000，而且每年收一次，怎么不去抢呀，我们买的房子跌了百分之九十找谁补差价
收税的房子肯定是很便宜的。那么收税前先把卖出去的房子每平差价给补上！
天高三尺
如果是真的，房地产立马破产
到底是专家说的还是狗东西放的屁？
三套房上可收税，否则就是馊主意，要出事的。
应该按房产市值，超过多少钱征税。
说的啥 全国都在想法卖房，所有限制都放开，又要收税，限制买房，前后矛盾，没啥写就别写了呗
放屁
强烈建议把所谓的黑心砖家装进骨灰盒里
是建筑面积？还是实际使用面积？
那房价还得大跌！
房子不是自己的，有什么理由征这个税[笑着哭]
来了吗？
啥时候房子咔咔涨价的时候会收，现在收不等于自己打自己的脸？
炒吧炒吧
这也态粗暴了吧，应该加人口参数。如120平一个3口之家。
真敢这么干，我就真跑了哪怕是缅甸我也去。打不过还不让人跑吗？
离婚潮
超出的都是公摊，花钱买不到能用的面积还要交税
这一招是不是为了摧毁除了一二线以外城市的房地产？
我支持交税，那请问不够一百二的给发钱吗
砖家总是会胡说八道！120平使用面积约84平其余就要收房产税？，为何21世纪了住房条件还这么差？？？
很多老房子购买时才一千左右，超出的每平米每年就收一千元。
比狗屁还臭。
我就是把房子炸了，我也不会交钱
现在说房产税来，肯定是幼儿园小童，智商0
房产税这么高，有房的还会有再买房吗？
很多夫妻又要离婚了
拆迁赔你十套，然后在用房产税给收回来，公摊也算你的[哭笑不得]
什么砖家，资本家的狗
我们这儿租一个90的房子，一年也就12000。
赶快征收
一本正经的胡说八道
继续抢
3000一平的房子，这些人3年买一套
连这样房地产都不行了！再收税？？彻底整废房地产行业[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
要鼓励多买房奖励超出面积[笑着哭][笑着哭]
只要不是刚需，不要着急买房子，以后国家会免费送[点赞]
每年1平方1000元？三四线城市买房也不过7、8千一平。
这家伙就是个傻B
你现在想让投机了，谁去谁死，有人干嘛
造谣是要被拘留的！房产税五年内提出是不符合实际的。
好好好，我没房[笑着哭][笑着哭]
不如改成超出50平方米就每平方每年交10万元的房产税。
120平米？ 是一人还是一家？ 怎么界定呢 有的家一两口 有的人家五六口 。这个所谓砖家 是房子少吧 。可以 但是怎么也得按人均吧 人均60平
不可能在有房产税了！
装象买大房子的都毁了，中产打一片
弄死这个专家
扯淡啊，改善型住房大多都过120了
脑子进水了
砖家只是托词，砖家得听谁的
造假付出法律成本！
支持
是实用面积，不包括公滩面积吧。
那我一个老小区拆迁的啥办？[裂开]
大力支持，搞死炒房的
应该按人均面积算才合理
挺好，房贷正好不用还了。房子拿走吧。反正交不起。躺平了还不行吗？
我不够120平米，差额是否按每平米1000元补给我？
一但实施同事估计要哭晕在厕所，拆迁赔了他6套房子[笑着哭][笑着哭]。
按套内面积应该
道听途说
这些专家没事干，整天瞎折腾！应该让他们去种地，体验民间生活！
随便提！生不生由自己定！
450交不起，还……专家害人不浅