10月31日，惠州一个关于“进一步优化异地住房公积金贷款政策”的红头文件广为流传。

文件内容显示，为促进惠州市房地产市场平稳健康发展，充分发挥住房公积金保障作用，进一步优化异地住房公积金贷款政策：异地缴存职工在惠州购买预售商品房、确权房(现房)、二手房办理住房公积金贷款业务，不受户籍地限制，与本地缴存职工享有同等贷款权益。

上午经编辑反复确认：该消息属实！这意味着，惠州住房公积金贷款业务，正式取消异地缴存职工的户籍地限制。据了解，此前异地缴存职工在惠州购房，需要夫妻双方其中一方户口所在地在惠州，才可以申请公积金贷款。

换言之，异地户籍、异地公积金的购房者，在惠州购置住房，只需符合惠州住房公积金贷款条件，均可以通过住房公积金贷款享受利率优惠。

文件还显示，该政策自印发之日（10月29日）起实施，此前出台的住房公积金贷款政策与本通知不一致的，以本通知为准。

首付比例

目前惠州办理住房公积金贷款首付比例不区分首套、二套房，首付比例与房屋类型相关。

购买自住住房为预售商品房、现房的，首付款比例不低于抵押物价值的20%，即新房首付2成起；

购买自住住房为存量房（二手房）的，首付款比例不低于抵押物价值的30%，即二手房首付3成起。

贷款利率

根据中国人民银行2024年5月17日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》的要求，当前惠州个人住房公积金贷款利率如下图所示：

贷款最高额度

住房公积金贷款是有额度上限的，普通职工家庭、二孩及以上职工家庭以及人才（部分）申请住房公积金贷款时，首套房和二套房最高贷款额度均有所不同。

资料来源 | 南方＋客户端、惠州市住房公积金管理中心，由惠民之家综合整理