2718套。

在限价与不限价并存的这么一个时间段内，2024年杭州总价千万豪宅卖了约2718套房源。

既有拼至限售的霞映锦绣里、潮起，也有不限价下的中海钱江湾、锦绣公馆。

当然，也有一交付就大卖的海潮望月城、K11等等。

可以说，在市场行情不佳的情况下，不管是新房还是二手房的豪宅，都成为支撑市场走下去的源动力之一。

不过，2718套的成交量，却是近四年来，比较差的一个成交了。

据数据统计显示，2024年杭州总价千万豪宅的成交量，是四连涨后的首次下跌。

2020年成交量为2554套，2021年涨至3136套，到了2022年，成交量又涨至4253套，2023年的4506套到了巅峰。

之后到了2024年就降至2718套。

不过，小鸡认为2025年杭州总价千万豪宅或将迎来大爆发。

为什么小鸡会觉得2025年杭州总价千万豪宅会有大量成交？

一方面，相当一部分千万改善次新房将迎来交付。

2023年钱二板块新房入市房源就达2200多套，那么到2025年时，大部分项目都可以进入二手房市场。

且不少项目面积段起步非常高了，像观翠揽月轩，144㎡小面积仅211套，剩余的539套起步就是172㎡，房源总价轻松破千万。

当然不止钱二，世纪城板块的朗云，2024年3月首开，进度快的话基本也能在2025年交付入市。

那么，建面169㎡起步的它，完全会成为千万豪宅中的一份子等等。

另一方面，不限价下，总价千万级豪宅越来越多。

刚刚出规划的招商钱二地块，据传闻户型建面主力在200+㎡，妥妥的千万豪宅。

争的头破血流的中海寰宇西地块，听说要卖10万+，还是200㎡起步，门槛直接干到2000万，这谁顶得住。

还有滨江望阙南地块、锦上万象府等等。

在不受价格限制的情况下，后续会冒出越来越多的千万豪宅。

值得注意的是，低密越来越流行。刚由滨江拍到不久的湖墅地块，听说还要做排屋，价格这不直接拉满了。

总之，2025年杭州会是千万豪宅盛行的一年。

当然，千万豪宅能大量成交的背后，离不开行情的变暖。

近期最火热的杭州六小龙，让杭州从原先的电商之都，摇身一变成为了科技之都。

这份城运的背后，势必会牵动大量生产力甚至是科技人员的入驻，而这些定然会带动楼市的发展。

此前的阿里之于未来科技城就是一个鲜明的例子，如今来复刻也不是没可能。

另外，还有政策的推波助澜。

更加积极的财政货币政策、城中村和危旧房改造、稳妥处置地方中小金融机构风险等等。

在推动楼市止跌回稳的路上，政策一直在发力。

所以，对于后市，小鸡个人是看好的。