说宝安是深圳西部的价值引擎，毫不为过。

其一举一动，皆牵动市场走向。

前有宝安首座山姆旗舰店落址挂牌引发全城热议，而今当“宝安北天花板”万丰海岸城宣布，其首个严格遵循“新规”打造的升级力作——檀府即将入市，瞬间点燃全城期待。

项目将于9月27日开放城市展厅及美学样板房，目前预约看房热度持续攀升。

檀府备受关注，不仅因“海岸城”金字招牌，更因其亮相恰逢“905”新政落地、美联储降息等国内外利好信号交织的关键时刻。

它被视为对当前政策鼓励“好房子、好户型”的标杆式回应；它的亮相，无疑为市场注入了强心剂，成为观测深圳楼市风向的重要窗口。

檀府从空间效能、美学设计到社区营造的全面进阶，无疑为正在寻找方向的深圳楼市提供了一个备受期待的答案！

这一次，海岸城颠覆市场的想象。

从过去到现在，海岸城的品质进化论

说起万丰海岸城，深圳人都不陌生。

作为总规模超500万㎡的城市级综合体，它自规划之初便以“一座国际生活先进大城”为定位，融合高端住宅、多元商业、优质教育以及丰富休闲配套于一体，不仅重新定义了西部人居标准，更成为片区城市化进程中的重要标志。

万丰海岸城是名副其实深圳西部“顶流”，其每一个组团的亮相，都伴随着产品力的持续提升与市场口碑的积累。

项目规划鸟瞰图，仅供参考

而如今，作为B区首发作品的檀府，无疑承载着海岸城产品迭代与技术升级的全新使命。

无论是建筑立面的材料选择、户型的实用率提升，还是园林设计的主题性与互动性，均体现出显著进阶。

它不仅仅是一个新批次的推出，更是一次从“好”到“更好”的系统性跨越。

可以说，檀府的亮相，是海岸城多年开发经验的集大成之作，也是对“品质进化论”的最佳诠释——

它既延续了一贯的大城配套与成熟氛围，以“看得见的大城顶级配套+宝安北品质天花板+新规升级产品”，打造超预期的“中国四好房子”深圳样板。

内在品质革新

看不见的用心，看得见的品质

檀府此次的产品力升级，首先突出体现在“建筑标准的全面提升”。

项目外立面创新采用高端蜂窝铝板、天然石材与类玻璃幕墙相结合，并以精致金属线条进行勾勒与点缀。

不说不知道，这种以往常用于高端写字楼与公共建筑的“公建化立面”设计，不仅在视觉上呈现出简洁现代的质感，更具出色的耐候性与耐久性，历久常新。

在宝安北乃至整个深圳西部住宅市场中，如此不计成本、高规格的外立面用材与工艺可谓极为罕见，充分彰显出项目的高端定位与品质追求。

不仅如此，檀府豪掷重金特邀世界级景观设计大师户田芳树，亲自担纲设计园林景观，以“现代东方禅意”为理念，打造出一处融合自然、艺术与精神的沉浸式园林空间。

园区内不仅规划有层次丰富的绿化组团、静谧水景与休闲空间，据了解，更精心选植了包括罗汉松、小叶紫檀在内的多种名贵树种，每一处细节都折射出堪比顶级豪宅的选材标准与审美品位。

这些树木不仅姿态优美、四季成景，同时也赋予社区深厚的文化内涵与生命质感。

值得一提的是，檀府在归家动线上匠心构建了“六重礼序”体验，极大提升了日常生活的仪式感。

六重归家礼序：一进迎客前场。供参考

从入口处的迎客前场开始，穿过高约8米、宽超20米的⼤⻔楼，依次经檀香水院的灵动水景、映光花园的错落光影，再通过优雅的归家连廊，步入水景迎宾的过渡空间，最终抵达挑高奢阔的酒店式大堂。

大堂示意图。供参考

每一重空间均通过精心设计实现情绪与场景的转换，使业主在步履移动之间，逐渐远离城市喧嚣，回归宁静与舒适的居住氛围。

这不仅仅是一条回家的路，更是一场贯穿视觉、听觉与心灵体验的奢华旅程。

产品力升级新规下，高使用率的实用主义

穿越园林，归家推门那一刻，也许惊喜不止于此。

檀府此次首推建面约89-169㎡的三至六房多元户型，全面覆盖从刚需到改善的不同置业需求。

项目最大亮点在于，深圳新规之下实现了远超市场平均水平的超高实用率，真正做到“面积有限、功能无限”，实际使用率最高可达104%，充分体现出产品设计的精心与极致考量。

建面约89㎡3房2厅2卫户型

尤为引人关注的是，建面约89㎡的三房两厅两卫户型，在有限面积内完美实现了三间卧室与双卫布局，无限提高了空间综合利用效率。

该户型总价控制在450万元以内，堪称目前入驻海岸城综合体的最低门槛，极大降低了置业成本。

对于一直心仪海岸城成熟配套和教育资源、预算有限的年轻家庭和首置购房者而言，无疑是一个极具吸引力的上车机会。

建面约169㎡6房2厅2卫户型

值得一提的是，檀府的首次亮相便推出楼王单位，仪式感十足。

建面约169㎡实现六房，堪称一绝！整个客厅和主卧阳台贯通，朝东南的墙面超过16米宽，客厅及主卧宽敞明亮，令人身心愉悦，松弛自在。

客厅外面配了7米多超宽的阳台，站在那儿，眼前就是一片公园绿意，就像把风景请进了家里，视野特别开阔。

而主卧里那个L型的超大飘窗，270度环幕，外面的景色一览无遗，感觉就像个私人小观景台。

细数了一下，全屋加起来竟然有11个飘窗，不只是为了好看，更增加了好多实用的收纳和休闲空间。

这设计真是既懂生活，又懂怎么把空间利用到极致。此批次仅推40套。

总的来说，这不仅仅是一套大房子，更是一种舒适、体面的生活方式。

西部顶流配套，眼见为实的成熟度

不仅内部品质升级，外部生活氛围日渐醇熟。

檀府最令人心动的优势，莫过于其“所见即所得”的成熟配套，真正实现了生活与理想的零距离对接。

不难看出，海岸集团作为城市运营的重要力量，持续推动深圳西部中心区域的华丽蜕变，不仅打造出一座高品质居住综合体，更在教育、商业、生态及产业等多个维度为宝安沙井赋能，大幅提升区域价值与生活品质。

在商业方面，檀府真正做到与繁华相伴。

楼下即是约20万㎡海岸城购物中心，汇聚众多国际品牌与餐饮娱乐业态；更引人瞩目的是，宝安首家山姆会员店已正式挂牌，预计今年10月开门迎客。

“山姆选址，必定中心”，这已成为业内共识，宝安首店落子万丰海岸城，已说明一切。别人堵车也想逛的山姆，对檀府业主来说，就是信步闲庭的日常。

如此高规格、全业态的商业配置，即便放眼整个深圳西部，也属稀缺顶配，足不出户即可享受一站式购物体验。

教育配套同样是檀府的强项。

项目坐拥深圳外国语学校宝安本部及北校区（在建）双名校资源，总体规划学位超7000个，真正实现优质教育资源环绕。

很多业主笑称“在阳台上就能目送孩子走进校园”，如此近距离的教育便利，为家庭省却接送奔波，孩子成长更安心。

而综合各大媒体的曝光，2025年中考，深圳外国语学校宝安本部深圳十大录取率超16%，公民办普高录取率超80%，实力强劲。

休闲空间方面，檀府被三大公园环抱，为业主提供日常散步、运动健身的天然场所；交通层面，项目距地铁11号线马安山站仅约300米，是海岸城系列中距地铁最近的一座住宅。

一切顶级配套，檀府真正实现了“家门口、全配套、超预期”。

未来可期，西部中心的价值高地

宝安，城市能级聚变，跃升为“大湾区CBD”。

从宝安出发，经深中通道可快速抵达中山、江门等西岸城市，俨然成就湾区“半小时经济圈”，宝安城市能级战略功能日益凸显。

从宏观区位来看，万丰海岸城所在的深圳西部城市中心，正在成为深圳新一轮发展的重点区域。随着各项规划的陆续落地，这里的区域价值还将不断提升。

项目所处的新桥街道，未来将着力打造总面积超11平方公里的西部中心CBD。

前海“扩区”叠加深中通道开通的“双红利”，宝安正从深圳西部中心区跃升为“大湾区的CBD”，实现了资源的优化配置、区域能级的跃升，“单核”向“双核”的世纪跨越。

檀府作为海岸城B区的首发作品，不仅享受现有成熟配套，更占位未来发展的核心区域，投资自住两相宜。

9月27日，檀府销售中心和样板房即将开放，让深圳人看到了海岸城系列产品的全新升级，每一个细节都体现了开发商的用心。

据了解，项目即将入市，首推檀府建面约89-169㎡三至六房进阶新规大宅，对于一直在寻找西部优质置业的购房者来说，这无疑是2025年最值得关注的红盘之一。

海岸城品质Plus归来，必将再次掀起深圳西部楼市的热潮。

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