9月LPR维持不变！！！是机遇还是风险？2025年9月22日，中国央行公布的最新一期贷款市场报价利率（LPR）引发关注。1年期LPR继续保持在3.0%，5年期以上LPR维持在3.5%，这已是连续4个月按兵不动。 为何此时LPR选择维持不变？主要有两大原因。其一，央行在7月份已下调逆回购利率，当前正处于政策效果的观察期，需要时间来评估前期政策的传导效果。其二，银行业的净息差已降至1.54%，低于国际警戒线，若此时继续降息，可能会加剧银行的经营压力。 从房地产市场来看，数据相对疲软。8月份70个大中城市中仅9个城市房价上涨，房地产投资同比下降12.9%。不过，房价同比降幅进一步收窄，市场正朝着止跌回稳的方向迈进。 展望未来，随着美联储降息效果的显现，国内第四季度仍有较大的降息预期。这一预期若兑现，可能进一步降低购房者成本，提振房地产市场信心。对于LPR后续走势以及是否会有其他政策在“金九银十”期间出台，值得持续关注楼市与财经动态。