转自：新华财经
新华财经9月21日电（杨子华）久负盛名的南京西路商圈，迎来新网红地标“路易号”驶入，消费一直是“国际静安”最鲜明的特色。“十四五”期间，上海静安全区商品销售总额规模保持在万亿以上，社会消费品零售总额保持中心城区首位。另一方面，GDP在2024年突破3000亿元关口，数据智能、文化创意和生命健康等新兴产业加速崛起，展示了静安新的核心竞争力。
消费是拉动经济增长的“三驾马车”之一。上海静安的“十四五”成绩单，讲述了实现高质量发展的新思路：在空间有限的条件下，用“消费”突破能级瓶颈，用需求撬动产业升级。
“世界级橱窗”上新，体验式消费升温
今年6月，知名奢侈品品牌打造的新商业地标——“路易号”驶入南京西路商圈，激起消费热浪。紧邻的兴业太古汇客流量激增3倍，星巴克臻选工坊多次启动限流模式。两个多月来，南京西路商圈日均客流超50万人次，同比增长62%，周边商场销售额平均实现翻倍增长。
图为路易号首发当日的周边客流
“巨轮”停靠良港。从路易号所在的兴业太古汇沿南京西路自东向西走，不到两公里的范围汇聚了2800余个国内外品牌，其中国际品牌占比超70%。去年以来，苹果中国内地最大旗舰店、始祖鸟全球首家博物馆门店、巴黎世家中国最大门店等相继亮相，“十四五”以来新增国内外知名品牌600余个。
站在被誉为“世界级橱窗”的南京西路，可以更好洞悉消费的风向。静安区商务委主任姚磊介绍，相关部门对人流数据进行了深入的解读。比如在分析客流构成后，针对新涌入的境外消费者，加速构建“5分钟离境退税便捷圈”。同时，以路易号为代表的融合新业态以及服务型消费在今夏出现爆发性增长，折射消费发展新方向。“静安具备推动文商旅体展融合发展的独特优势。”姚磊说。
除了“路易号”这样的业态融合，静安也有小而美的创意融合。在兴业太古汇LG2层，博新全宇宙沉浸式探索中心在今年7月达到了单日最高客流，一天接待了近500人次观众。戴上仅头盔大小的VR设备，体验者就能瞬间来到金字塔之巅探秘，或漫步塞纳河畔度过50分钟的印象派之夜，“太逼真了！”“意犹未尽！”不少体验过后的消费者表示赞叹。
图为兴业太古汇博新全宇宙沉浸式探索中心
“博新全宇宙”由土生土长的静安企业——卢瓦文化传播（上海）有限公司引进运营。该公司运营的《消失的法老》在上海博物馆埃及展期间一炮打响，吸引超过11万人次体验。企业目前在兴业太古汇常设体验场所，增加“巴黎1874·印象派之夜”“生命的纪元”等人气项目，还落地成都、西安、深圳、武汉等多城。
业内人士表示，像“博新全宇宙”这样融合了技术、艺术与商业的新消费形态，往往首选南京西路商圈落地。充沛的流量与购买力让产品不愁客户，新产品和业态的出现为商圈注入新吸引力。“十四五”成果发布会上，静安区委书记钟晓咏表示，静安近年来将商业与文化、创意、展演、艺术、科技等结合，通过VR、超高清、元宇宙、人工智能等新技术应用，催生创新场景，有力带动了服务消费和商品消费。
“焕新”与“保护”并行，老牌商圈热力依旧
一线城市中心寸土寸金，但依然容得下一片“城市绿洲”。在威海路500号，原四季酒店旧址改造后变为丰盛商业中心，凯悦旗下奢华酒店品牌阿丽拉去年在这里开出一家新城市度假酒店。
焕新后，这里除了酒店形态，还增加了商业和现代化办公。丰盛企业（中国）有限公司董事总经理潘立夫介绍，多业态运营对习惯于当业主的他们很有挑战性，如果做不好，商业和办公入住率可能都受影响，不过从目前的运营情况来看，他们这次的尝试取得初步成效。
图为威海路500号项目功能改造前后示意图
依托沿街和裙楼区域打造的商场已有80%的商户入驻率，近期将开业。高区和低区部分楼层成为酒店客房和配套，中区有14层楼用作办公。精心设置的动线和楼层布局让工作、旅居在这栋建筑中的人们互不打扰，更增添人气。
来到4楼的阿丽拉酒店大堂，入住者会发现在高楼林立的环境中藏着一个江南园林风的露台，露台上可以俯瞰整个张园。上海静安城市更新建设发展有限公司党支部书记、董事长孙菲介绍，张园西区已于2022年年底率先完成更新并揭幕，如今已成为国际知名品牌首发首秀首展等活动的重要承载地，东区更新改造项目仍在进行中。张园区域还有全国首个商业中心“保税仓”，把“保税仓”暂缓征税的功能直接融入到城市消费场景中，将“仓储”变为“展示”，将“保税”变为“体验”。
丰盛商业中心打造的“商务+休闲+度假”复合消费场景，以及张园的新貌和新功能，满足城市发展转型和市民游客新消费等多重需求。这样的城市更新项目不仅为低效空间注入新活力，对商圈生态形成补充，进一步激活了区域的发展动能。
消费者的购物清单，就是创新者的研发清单
今年5月，“美创静界”皮肤健康管理创新中心正式启动，4个多月来已经吸引40余家化妆品企业入驻。在集聚欧莱雅等全球美妆头部企业以及华山医院皮肤科、上海皮肤病医院等顶级临床资源的交汇地，一个规划千亿级的产业集群正崛起。
图为“美创静界”皮肤健康管理创新中心
走进“美创静界”展示区，既可以看到由国际顶尖医学生物学家团队创立的新品牌“奕神”，也能看到优时颜近期准备推出的新产品。“美创静界”项目负责人陆颖介绍，像奕神一类的品牌往往科研能力很强，但不擅长营销；有品牌在做营销和商业模式上很成熟，但在开发新品时缺乏科研力量支撑。针对这些需要借力借智的情况，“美创静界”应运而生。“在这里，消费品牌可以找到医疗科研机构提供技术，科学家的原创技术也能够找到通向市场的渠道。”
逸仙集团斥巨资打造的全球创新研发中心将在“美创静界”隔壁正式投入运营。自2020年以来，逸仙累计研发投入约5.8亿元。逸仙公共事务部负责人、党委书记张倩表示，逸仙将打造OpenLab开放式研发体系，即以逸仙集团为主导，将原料端、研发端、生产端等全球顶尖合作伙伴纳入其中。落地“美创静界”刚好便利他们和产业上下游伙伴接触。
头部外资品牌也对“美创静界”予以高度关注。不久前，2025欧莱雅美妆黑客松（黑客马拉松）大赛举办，吸引不少来自重点院校的创新人才参与。大赛结合商业应用场景设置题目，主打“实战为上”。一批在比赛中获好评的AI项目和创意，将有机会在“美创静界”或静安区落地。以比赛为契机，欧莱雅中国和“美创静界”签署合作备忘录，统筹协同大学院校、科技企业、研究机构、行业协会、专家智库等资源，在专业赋能、成果转化、孵化扶持等领域全面合作。
静安区委副书记、区长翟磊表示，在“美创静界”创新生态社区建设中，静安坚持以龙头企业为牵引、功能机构为支撑、创新生态为核心进行一体化布局。鼓励总部企业围绕区域重点产业和细分赛道，通过搭建产学研合作、共性技术研发、标杆场景应用、产业投资基金等平台，放大溢出带动效应。
在静安，美妆产业的繁荣是一场由“人”驱动的闭环。乐于尝新的年轻消费者用脚投票，毗邻市场的创新人才第一时间捕捉需求，将创意转化为爆款产品——消费者的购物清单，就是创新者的研发清单。
2025年《政府工作报告》明确提出，要“以消费升级引领产业升级”。从消费市场前沿到产业创新中心，静安已走通新路。钟晓咏表示，聚焦商业、文化、创意、科技融合发展，把握区块链、超高清视听、美妆健康等细分赛道的发展机遇，静安全力打造“视听静界”“美创静界”“数通链谷”3个载体，以赛道集聚、空间集聚、政策集聚，构建融合创新生态，推动新兴产业升级。