鸟巢"账本"曝光：占北京黄金位置，斥35亿建成的“鸟巢”，自从建成后，每年光维护费就高达8000万，甚至被外媒断言“注定荒废”，那么事直至今日，鸟巢究竟是赚是赔了？ 前几天刷到有人吐槽 “鸟巢演唱会门票太难抢”，配图里的票根还带着热乎气。 这场景跟十多年前外媒的评价完全对不上 ——2008 年鸟巢刚花 35 亿建成，每年光维护费就 8000 万，他们笃定这 “钢铁大家伙” 早晚得落满灰尘。 可现在再看，它不仅没荒废，还搞出了 “元宇宙数字藏品”，3 万份两天卖光，连特斯拉都来合作建充电站，这账到底是怎么算明白的？ 其实鸟巢最 “难捱” 的日子，是奥运会刚结束那两年。 2008 年赛事一落幕，9 万多个座位空了大半，运营方每天一睁眼就得面对 22 万的维护费，再加上 1.5 亿的贷款利息，一年下来光固定支出就超 2 亿。 那会儿网上吵得不可开交，有人说 35 亿能盖七千所希望小学，不如拆了在黄金地段建商场。 还有人拿雅典奥运场馆举例，说 “再这么耗着，迟早变废墟”，连不少北京本地人都觉得，这场馆可能真要 “凉” 了。 转机是 2012 年悄悄来的。 运营方没再死等大型赛事，而是先开放了顶层的空中走廊，50 块钱一张票，游客能站在上面俯瞰水立方的 “金镶玉” 屋顶。 没想到这招挺灵，周末带孩子去打卡的本地人多了，外地游客来北京也把这当成必去景点，慢慢攒起了人气。 真正让鸟巢 “火出圈” 的是 2022 年冬奥会，它直接改成开闭幕式场馆，成了全球唯一 “双奥场馆”。 这一下名气彻底打开，2024 年外国游客数量比之前多了 60%，社交媒体上 ChinaTravel 话题里，鸟巢的视频播放量超 50 亿次， 现在每年能接待 300 万游客，2023 年光 50 块一张的参观票就卖了 51.6 万张，旅游收入先稳住了基本盘。 更让人意外的是，演唱会和赛事成了 “摇钱树”。 2024 年一年，鸟巢就办了 39 场演唱会，周杰伦、薛之谦来开唱时，单场租金最高能到 800 万，还不算 VIP 包厢、粉丝应援妆造这些额外收入。 就 “鸟巢星光演出季” 这一个系列，就占了北京全年演唱会票房的 60%，周边酒店入住率都跟着涨了 40%。 除了演唱会，马术大师赛、电竞总决赛也常放这儿办，有时候单场赞助费就能覆盖小半年维护费。 连 3 块钱一杯的 “鸟巢水”，一年都能卖 150 万杯，这些看似不起眼的 “小钱”，加起来成了不小的收入来源。 这么折腾下来，鸟巢的财务状况一年比一年好看。 2014 年的时候，它就不用靠政府补贴了，能自己赚钱养自己。 到 2025 年，累计盈利已经有 71.6 亿，不光还清 35 亿建造成本和 20 亿贷款本息，还连续 8 年稳定盈利。 这背后也有政府的支持：建的时候用 PPP 模式，政府承担 58% 建设成本还低价供地。 后来办世界田联金标赛，政府又补贴 30% 场地改造费，税收也有减免。 而且鸟巢火了之后，连地铁 8 号线日均客流量都多了 8 万人次，周边餐馆、商店的生意也跟着好起来，算是间接带动了一片经济。 但鸟巢的价值，不全在账本上。 它的钢结构设计能用一百年，2022 年改造时用了航天级钢材，还刷了环保水漆，减少 110 吨有害气体排放，相当于 110 辆汽车一年的尾气量，特别符合现在碳中和的趋势。 平时它还会办青少年足球赛、残奥主题展，累计服务超百万市民，不少北京人周末会去那儿跑步、拍照，慢慢成了大家的 “精神家园”。 2025 年它还承办了 APEC 峰会、中非合作论坛，成了北京对外展示的窗口，这种看不见的价值，比赚多少钱都珍贵。 反观国外的奥运场馆，差距就挺明显。 伦敦 2012 年的 “伦敦碗”，赛后拆了三分之二座位改成社区体育场才勉强维持。 悉尼歌剧院估值 114 亿美元，可翻修就花了 3 亿，至今没完全回本。 这么比下来，鸟巢能做到年均赚 3 亿、年接待 3500 万人次，还成了国际上奥运场馆运营的范本，确实不容易。 现在再看那些当年说鸟巢 “注定荒废” 的外媒，估计也得承认：不是奥运场馆必然赔钱，关键是得找对运营法子，让场馆真正融入城市生活，为普通人创造价值。 那么到最后，你们怎么看呢？ 如果各位看官老爷们已经选择阅读了此文，麻烦您点一下关注，既方便您进行讨论和分享，又能给带来不一样的参与感，感谢各位看官老爷们的支持！