1990年，成龙来北京拍戏，被房产中介“洗脑”，购买的八套四合院，一共花费400万。成龙将此事告诉了朋友们，朋友们却纷纷嘲笑：你脑子是不是进水了？花那么多钱，买这么一堆破烂。 成龙本名叫陈港生，1954年出生在香港，那时候家里条件一般，他爸妈在美领馆做事。他小时候调皮，父母把他送到戏剧学院学戏，那里训练苦，每天练翻筋斗、踢腿啥的，身上老是肿一块青一块。他跟一群小孩儿组了七小福，学京剧、武术，练得扎实。长大后，先在电影圈做替身，危险活儿都接，经常摔伤但咬牙坚持。70年代末，他拍《蛇形刁手》，里头动作灵活，观众开始注意他。接着《醉拳》出来，他演得像喝醉了似的打斗，票房不错，从龙套转主演。80年代，他自己导《A计划》，动作设计新颖，追车戏刺激，卖座。接着《警察故事》，他开车撞东西，真实感强，拿了不少奖。到1990年，他已经是国际级明星，片酬高，代言多，钱来得快，投资也开始试水。 成龙来北京拍片，房产经纪人找上门，说有老院子卖，每套50万。他去看了几处，院子旧，墙裂缝多，但有历史味儿。经纪人说这是文化东西，以后值钱。成龙觉得有道理，没多想就买了八套，总400万。那年头，这钱能在别处买好多新房。他告诉朋友，朋友们笑他傻，花钱买废墟。有人说不如买商品房实用，他没理，继续忙拍戏。经纪人带他过户，签字快。买完后，他雇人简单修修，但没住多久，因为冬天冷，厕所公用，不方便。他搬回酒店，但院子留着，没卖。朋友再提这事儿，还在嘲笑，说他被骗了，花大钱得一堆砖瓦。他耸肩，没争。 买下这些院子，成龙开始慢慢修，雇工人用料实，保持原样，加点现代东西。起初市场没动静，四合院不热门，大家觉得旧。几年后，北京房价涨，先是地段好地方，然后老建筑也跟上。成龙的院子位置不错，单套涨到几千万。朋友们不再笑，有人说早知道也买一套。他没卖，继续维护。跟文化单位合作，把几套改成展示地方，办小展览，游客来多，尤其是外国人，感兴趣中国传统。他找设计队，在一套加地暖、智能灯，环保设施，不毁原貌。这做法被别人学去，用在保护项目。 这些年，四合院成稀缺货，北京市场热，一套难求，价格上亿。成龙的八套现在值不少，他用一部分做拍摄地，纪录片、广告在那拍，收场地费，一年进账多。他没宣传，但大家知道后，说他不光投资，还布局文化。别人也买四合院，但他最早大规模弄，还运营好。朋友们现在感慨，当初看走眼，只见破砖，没见价值。他看重文化底子，不是炒房。院子变成文化点，吸引人来体验老北京生活。 成龙从小练武，拍片拼命，事业稳后，投资房产、古董。他买四合院是起点，后来在别处也收古建筑，修缮捐出。安徽有他的古宅捐给博物馆，展示用。北京这些院子，他一部分捐故宫修基金，一套是名人旧居，价值高。他用行动推传统建筑，让更多人懂。房产增值是副产品，主是文化传承。朋友们现在佩服他的眼光，早年嘲笑成笑话。