福田区大宗租赁

[福田小独栋]

出租面积：6818.95平米

出租单价：85元/平米

每月租金：约58万

使用率约：94%

总体楼层：5层

看房预约：134-2516-5801陈经理

特别说明：

大宗租赁项目，客户看房需要提前预约，并提供公司全称及名片，我们不提供具体位置及楼盘名称，预约好后直接带看现场，敬请理解。地产中介同行或非直接客户的勿扰，谢谢！

深圳福田区独栋大厦出租

[大宗物业租赁]

[深圳福田核心区·臻稀独栋商务地标全球招租]

一、项目基础参数

总占地面积：3069.8㎡

总建筑面积：6818.95㎡（5层低密生态办公）

单层面积：1216.82㎡（标准层高4.2米）

承重体系：首层12KN/㎡（可满足重型设备需求），标准层7.5KN/㎡

停车配置：35席专属地上车位（1:50㎡高配比）

空间效率：94%超高实用率（远超市场平均水平）

二、区位价值

•三轨枢纽：地铁4号线（500米）、9/10号线双轨交汇，15分钟直达福田CBD核心区

•医疗配套：5分钟车程覆盖福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等三甲医疗资源

•商务生态：毗邻深圳中心公园，坐享福田"城市会客厅"顶级配套资源

三、产品核心优势

独立产权物业

•深圳中心区罕有独立用地、独立产权的商务地标

•四至边界清晰，享有独立院落（约800㎡）及专属出入口

•独立物业管理权，可定制安保系统及服务标准企业形象载体

•独栋冠名权（建筑外立面LOGO展示位）

•总部级空间尺度：单层1200㎡无柱设计，满足企业展示、接待、办公一体化需求

•私享停车体系：35席专属车位，实现人车分流管理空间可塑性

•94%超高实用率，得房率领先市场同类产品15%-20%

•荷载分级设计：首层12KN/㎡满足金融设备、实验室等特殊需求

•垂直交通优化：预留2部客梯+1部货梯井道（可按需配置）

四、适配业态

•企业总部基地（金融/科技/专业服务领域）

•高端商务会所（私人俱乐部/品牌展示中心）

•特色商业运营（医疗美容/高端餐饮/文化创意空间）

五、定制服务

提供建筑外立面改造、室内空间定制、智能系统集成等全周期解决方案，支持企业打造专属商务地标。

[招商对象]

年营收超5亿元企业/上市公司区域总部/行业领军品牌

诚邀具有战略眼光的企业家共筑湾区商务新标杆

看房预约：134-2516-5801陈经理

特别说明：

大宗租赁项目，客户看房需要提前预约，并提供公司全称及名片，我们不提供具体位置及楼盘名称，预约好后直接带看现场，敬请理解。地产中介同行或非直接客户的勿扰，谢谢！