2025年9月5日夜间,深圳出台房地产新政,并于9月6日起正式实施,主要涉及限购与住房信贷两大方面;同时,住房公积金中心就首付款提取等优化措施面向社会公开征求意见。
深圳市房地产中介协会研究总监徐枫博士分析认为,本次政策充分体现了深圳在房地产治理上的战略高度与前瞻性:
一是从城市发展视角看,深圳经济特区45年来积累了丰富的城市发展红利,包括人力资本、产业资本、科技要素与高效生产模式,叠加宜居宜业环境,未来仍将持续释放对各类生产要素的聚集力,为房地产市场提供长期稳定的需求基础。
二是政策设计更趋精准与高效,强调差异化和分类施策。一方面,政策选择在“金九银十”关键期推出,契合市场运行节律,有助于稳预期、提信心,为楼市运行注入积极信号;另一方面,不搞“大水漫灌”,后续仍将在片区划分、需求画像上不断深耕,使政策更具针对性和有效性,符合国家“精准施策、分类调控”的治理导向。
三是市场已从增量扩张逐步向存量博弈转型,供需关系呈现筑底态势,交易与价格有望在存量市场下形成稳定有序的新格局,体现政策与市场运行的良性互动。
总体而言,深圳9·5新政不仅是对楼市的优化调控,更是城市治理与民生保障的有机结合,彰显了政策的前瞻性、精准性与高效能。
[购房资讯轻松享,快来关注乐居网]