湖北武汉，一房东打算把房子卖了，见租客有意购买，给租客报价165万元，而后见租客只愿意出100万元，便以150万元的价格卖给他人。结果事后，租客不愿意了，认为房东只要报价在160万元以下，自己就会买，房东没吭一声，以150万元的价格把房子卖了，侵犯了自己的优先购买权，要求房东赔偿自己20万元损失。法院这样判！ “等你5分钟，不买就卖给别人了！”当165万的报价遇上100万的还价，双方都陷入了一场心理博弈之中，房东以为抓住了优质买家，租客以为掌握了议价主动权，殊不知，这场本可双赢的交易，竟转瞬对簿公堂！ “这房子我诚心卖，你要是买，我165万给你留着！”当决定将房子出售时，刘大妈便给租客张某发来了这样一条消息，谁料，张某却以市场价为由，还价为100万，如此差距，令刘大妈十分恼怒！ 之后，刘大妈便在中介平台上以170万的价格挂牌出售，由于急用钱，加上中介等的一番推销，一时间迎来了不少买家，这也让刘大妈对于市场情况有了部分了解，因此当有人出价150万时，她便答应了。 签约之前，刘大妈再一次询问租客，正如开头的那句话，可租客却回复：我只是一名租客，你的房子你做主！得到这样的回答，刘大妈便毫不犹豫的和另一名买家签了合同，她认为租客已无打算购买，放弃了优先购买权；谁料，隔天竟遭到了租客上门索赔。 按照相关法律显示：房屋所有人在出售房产时，租客享有优先购买权。对于这条，可见刘大妈是知晓的，只是，法律还规定，租客是有考虑期限的，通常为15天，此外，房屋成交价格等信息也需第一时间告知租客。 因此，张某便认为，刘大妈侵犯了其权益，并表示：自己当时并非不愿意购买，称只要价格降到160万以下，就会购买！而后，张某又以：装修损失、客户流失等向刘大妈索赔20万元。 “你开门啊，难道心虚了吗？你这就是在讹诈！”然而，当刘大妈带着记者上门协调时，张某竟躲在屋里始终不肯出门。 据刘大妈讲述：租客目前的租期还没有到时间，因此，她仍然会让其继续居住，但若是以此讹诈，自己也会保障自己权益。 几个月后，判决书落地，2.5万元的赔偿数额让双方都陷入了沉默，这既承认了优先购买权被侵害的事实，也考量了租客自身过错导致的损失。而后，张某不服，上诉后，依旧维持原判！ 对此，不少网友表示：什么叫租客有优先购买权？难道我自己的房子，不该是想卖给谁就卖给谁？也有网友表示：还价100万，分明就是想借优先购买权捡漏，不排除租客存在讹诈行为。 这起案件，既警示房东需要尊重，法律赋予租客的优先购买权利，也警示租客行使权利时，应明确及时。对此，您是怎么看待这件事的呢？ 信息来源： 世录纪|《房东卖房还要租客同意？房子刚卖就收到法院传票，租客要求赔偿20万》 浙江电视台|《小强热线》 文|梅林 编辑|南风意史