从9月开始，杭州楼市顶豪之战将全面打响。

上周，滨江提前剧透，亮出“三大传奇”、五个新“武林壹号”，吸足眼球。

“三大传奇”势必会是顶豪战的大热门，它们分别是：水电新村项目、滨杭传麒府以及世纪城金帝项目。

滨杭传麒府动作最快，已经开放了杭州大厦展厅，推广名LEGEND206，高层预计要卖10万/㎡。

新“武林壹号”中的奥映鸣翠已经入市，接下来萧山“武林壹号”浩运府即将首开，叫板武林、奥体、南星桥等顶豪板块，主力吸引萧山塔尖富豪。

除了滨江外，中海滨江区政府项目也已明确将打造中海顶线产品系[玖序系]产品。

此外，安琪儿的华润元起观潮与大家咏印明庐示范区都已开放，开启对打模式；还有奥体的保利天珺、钱二的绿城蕙澜月华......

这么多豪宅（高层产品）集中在下半年入市，会将杭州房价拔到多高呢？

先来看10万梯队，滨江“三大传奇”大有抢占杭州顶豪话语权的气势。

目前放风价最高的仍是水电新村项目，高层售价预计会超过12万/平。

这个项目定位极高，又拥有得天独厚的江景优势，被称为滨江2025中国一号作品，产品系列也是最高的钻石版，室内装标或将达到12000元/㎡以上。

整盘纯高层社区，主力户型面积296-506㎡，还有两套876㎡的顶跃。

项目最开始放风价是12万/㎡，最近价格预期又抬了抬，有希望突破13万/㎡。

湖墅地王率先公布了案名：滨杭传麒府，展厅开放后据悉每天都有超百组到访，人气爆棚。

该项目是高低配，由4幢17-21F高层和4幢6F叠墅组成，一共206套。

高层户型面积约350-500㎡，预计卖10万/㎡，叠墅约300-600㎡，目标15万/㎡。

业内和购房者都对滨杭传麒府有着极高预期，一是该项目花了充足的时间打磨产品，今年1月滨江拿地，一直等到下半年才亮相。

二是从已经公布的细节来看，楼王架空层超8米、层高高达3.5米；建筑立面采用了红色奢石、古铜色金属线条、金黄琉璃砖等五种质地稀缺的材质；超1400㎡的下沉式庭院.....足以超越经典豪宅武林壹号。

世纪城金帝项目规划公示不久，据说也要卖11万/平。

该项目由9幢17-23F高层组成，户型面积约238、288、388㎡，面积段与奥映鸣翠相似，总价门槛在2000万以上。

从规划公示中能看到，项目架空层高约7.6米，标准层高约3.4米，仅次于水电新村项目。

公区部分，包含下沉庭院和三个景观水池，以及全域景观构架连廊，配置不俗。

除了滨江这三个项目，中海滨江区政府项目目标售价也超过10万/平，定位为中海“玖序系”。

中海滨江区政府项目由5幢高层和2幢商业大平层组成。

高层住宅主力户型有四个，分别是233㎡、260㎡、302㎡、413㎡，商业超平层全部是约860㎡。

项目离钱塘江直线距离仅200多米，是杭州为数不多能拥有江景视野的新盘。

为了提升江景优势，项目一方面调整楼幢排布角度，让后排楼幢也能看到江；另一方面是做了首层抬升（5.5米），再加上6米架空层，让4F业主就能看到江。

项目展厅计划10月开放，高层住宅放风价是11-12万/㎡。

离江最近的前排楼幢全部413㎡，售价会跟后排楼幢拉开差距。

7-10万房价梯队竞争同样激烈，先看江南岸的安琪儿和钱二。

安琪儿两大新盘前后亮相，难免会被比较。

大家咏印明庐给人的感觉是小而精。

高约12米的大门仿若艺术馆，立面辨识度超高，样板间的设计风格独特且高级，且用料奢华。

不少房源都能欣赏到一线运河风光，对外放风价8万。

元起观潮则更新颖更全面，开创了分户式科技豪宅新品类。

园林造景、产品设计、装标配置也都维持在高水准，还配置架空层&地下会所双重会所空间，当然它的价格预期也更高。

钱二的蕙澜月华，依旧还是“月华系”，也是绿城第一个不限价的“月华系”。

蕙澜月华会在芝澜月华和玉澜月华基础上做升级，发展出六大创新点，如天空会所、无界景观等。

户型面积约188-280平，7.5-8万/平的放风价。

江南岸，浩运府本月会开放实景展示区。

它位于萧山区政府板块，被定义为萧山“武林壹号”，主力吸引萧山塔尖富豪。

该项目是高低配，由222套高层和34套限量排屋组成。

高层建筑面积约218-328㎡，全部五房设计，所有户型均配置单独家政间，起步总价预计要1200万起。

排屋约388-538㎡，总价门槛较高，预计要3000万起步。

奥体除了在售的奥映鸣翠，还有一个新盘——保利天珺。

保利天珺采用了保利的顶豪产品系列“天系”，项目一共13幢住宅，包含7幢高层和6幢7F洋房。

高层建筑面积约169-219㎡，洋房约240㎡，放风价7.5万/平。

这些豪宅集中入市，不仅仅是价格上的神经冲击，更是品质和美学的多巴胺刺激，杭州住宅品质话语权也终于要回归了。